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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年5月2日

【東方日報】指，公屋編配唔透明，退休公僕白等。退休公務員數字近年節節上升，單是一三至一四年度已有逾五千二百名公務員退休，但每年可供公務員申請的「公共房屋配額計劃」卻僅提供約一千個單位，有退休公務員指申請多年仍未獲配屋，更須於不足三個月內遷離現居宿舍，對此大感徬徨。

【明報】指，寫字樓轉舖，兆麟商場涉違地契。領匯近年出售旗下多個屋邨商場與停車場，其中出售給投資者林子峰的屯門兆麟商場，近月將本為空置的辦公室樓面，轉租給向長者售賣健康產品的HappyShop，經居民投訴後，地政總署上月中向業主發信，指將前辦事處改作商業用途涉違反地契條款，超越可建商業樓面面積上限，要求業主糾正，否則採取適當執行契約條款行動。

【太陽報】報道，新盤趕出貨聚焦豪宅。一手市場交投持續暢旺，發展商加快推盤步伐，搶攻二手市場之餘亦互相競賽，由細價樓轉移到豪宅盤，其中新地早年以109億元投得的何文田佛光街地王，早前公布第一期項目命名為「天鑄」，計劃月內開售；另恒隆持的跑馬地藍塘道洋房項目，亦計劃以招標方式推售。

【成報】稱，經絡料次季負資產個案「零」紀錄。據金管局公布最新數據顯示，負資產住宅按揭貸款個案繼去年第四季跌至0宗後，2015年首季再沒有新增個案，從數據可見，負資產住宅按揭貸款個案已連續兩季消失於市場。

【信報】謂，新界私宅細戶供應激增逾6倍。樓價連年上揚，蚊型單位每有新供應都成為搶購對象，吸引發展商大舉興建。差餉物業估價署數據顯示，新界區私人住宅落成量將由今年佔整體落成量約五成，增加至2016年的71%，區內小型單位（實用面積430方呎或以下）落成量更由今年的352伙大增至明年的2530伙，是1999年以來17年最多，急增逾6倍。

【蘋果日報】說，喜點截飛，32人爭1伙。全城瘋搶劏房新盤。市建局夥拍中國海外（688）的又一「劏房巨獻」土瓜灣單幢盤喜點，一層劏八伙，最細單位僅229方呎，挾市區「三球」上車作招徠，經過一連九天收票，有指累積收票逾5,300張，平均32人爭1伙。

【新報】稱，小心樓市「假跌丶真鞏固」。價格上升了不少後的2015年樓市令人迷惑，我很希望可以如2009年之後，可及時提出「買有風險！不買也有風險」的觀念，來幫助市民去了解新市場特性。

【文匯報】指，發展商淡定，全年樓價齊看升。學者及代理業界睇好「套股換樓」的財富效應，不過手執樓價牛耳的一眾發展商則對該說法沒有定論，個別更對此有所保留。

【星島日報】指，地監假期，「勞動」視察新盤。樓盤銷售須依據各樣條款及代理促銷等配合，發展商開放示範單位及收票，經常會吸引不少準買家前往睇樓，同樣亦會有大批代理在售樓處附近「兜客」，有見及此，地產代理監管局會不時四出巡視樓盤，希望了解各樓盤的銷售情況。