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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年6月6日

【東方日報】指，飆21%，新界上車盤追貼九龍。細價上車盤被瘋搶，帶動二手樓價持續上升。據差餉物業估價署資料，截至四月份私人住宅售價指數按月再升1.9%，已連升13個月，當中以實用面積431方呎以下細戶售價最癲，按月指數升幅達2.16%。以分區計，新界區細戶按年呎價升21.2%，平均呎價升至約9,750元，平均最高售價約420萬元，與九龍區樓價差距收窄至僅約9%

【星島日報】指，尚築今開售料首日沽清。細價樓熱潮持續，主打迷你戶的元朗尚築於昨午進行分組抽籤，並於今早開售項目全數一百三十四伙。市場人士料，項目收票情況理想，料很大機會於首輪開售時段已全數沽清。

【明報】指，城建馬鞍山地申建503伙，含13幢洋房。中國城市建設（國際）、俊和（0711）去年底投得的馬鞍山白石耀沙路地，計劃提供4座分層住宅共480伙、10個複式單位及13幢洋房，即合共503伙。

【太陽報】報道，九龍舖租首4月跌近一成。舖市走勢向下，差估署公布截至四月份的各區私人零售舖位租金，港島、九龍及新界各區今年首四個月租金全線下挫，其中以九龍區跌幅最大，該區舖位平均呎租錄約131元，較去年底低約9.3%；而港島及新界舖位呎租跌幅亦分別達約4.5%及約5.8%。

【信報】謂，悅堤14伙下周二賣，呎價首破2萬。本周六及日多達9盤推售，合計只有184伙，當中以百利保（00617）及富豪酒店（00078）元朗尚築推售134伙為焦點所在，業界料將「一炮沽清」；此外，香港興業（00480）亦盡推愉景灣悅堤14伙餘貨於下周二（6月9日）發售，價單計平均呎價首度破2萬元。

【蘋果日報】說，會德豐奪康城7期項目，放棄商場部份，擬投資100億。會德豐（020）進一步確立將軍澳霸主地位，再搶贏康城項目！港鐵（066）昨公佈，將軍澳日出康城7期項目住宅部份由會德豐投得，是繼同區5期項目後再下一城，發展商指7期投資額約100億元。港鐵表示會投放49.8億元保留商場的擁有權。

【新報】稱，「複式購買力」足令樓市續升。差餉物業估價署公布4月最新的私人住宅售價指數，買賣價位不但連升13個月，而且細價樓還遠遠跑贏大市，為何？請看看下列數據：要剖析樓市，首先不要起錯步，要明白香港人愈來愈有錢這個事實！很多人忽略，是因為香港同時出現了貧富懸殊而已，香港的存款量由2008年的6.06萬億元，增加到2014年的10.07萬億元，平均每年以10%增長，和加薪比較，貧富者之差別日益愈遠。

【文匯報】指，恒地蕉坑地再入紙規模大縮水。恒地去年7月申請於旗下大埔蕉坑土地興建1,438伙（包括私宅及公營房屋），但受到鄰近屋苑反對，估計因「闖關」機會微，今年初撤回申請。發展商新近重新向城規會遞交發展計劃，規模大縮水，地積比率由去年的2.1倍降至1.5倍，單位數量亦減至975伙（包括私宅及公營房屋），減幅達32.2%。

【成報】稱，中原樓價七大指數齊升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，馬鞍山地高價售出，人行半年內三次減息利好本地樓市，七大指數齊升。CCL、CCLMass及CCL（中小型單位）均創8周新高，兼為歷史次高，同時結束三周連跌。