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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年6月15日

【東方日報】指，下季賣地料倚重新界。政府快將公布下個季度賣地計劃，估計續以新界地皮佔多，預計有機會推出發展密度較高的青衣細山路地皮，另大埔白石角、元朗及屯門亦料有地推出，儘管政府暫時不再為地皮加設限量條款，但相信市場仍會以供應中小型單位為主。

【星島日報】指，九百意見反對赤柱綠化地改劃。政府覓地建屋再遇阻力，繼早前赤柱一幅綠化地被否決作住宅發展後，區內另一幅擬改作住宅發展，位於富豪海灣以南綠化地，於城規會共收八百九十二份意見，當中全為反對，令政府建屋目標再添變數。

【明報】指，合租單位有利有弊。內地生合資租用住宅單位，享有的租賃條款，多與本地租客相同，一般是首年死約、次年生約，即次年單位租金將可以按市况調整。據了解，受近年整體市場租金上升影響，內地生亦面對被加租的局面，因此有代理表示，市場上近年來不時出現內地生「一筆過」預付半年或一年租金搶租心儀單位，成為小業主減低叫租的誘因，對學生租客而言亦有好處。

【太陽報】報道，長洲項目估值天與地。今個禮拜五將會有一幅離島長洲花屏路住宅地截標，係政府超過八年以嚟首幅同區供應，加上長洲嘅住宅買賣一向稀疏，喺缺乏參考下令市場嘅估值都出現頗大分歧，估值由介乎5,873萬元到1.8億元不等，每方呎樓面地價約莫2,000至6,130元，差幅足足超過兩倍咁多。

【成報】稱，陳茂波否認為私人發展商鋪路。發展局局長陳茂波昨日以《無懼謠言與挑戰，覓地工作不間斷》為題發表網誌，在文中就傳媒最近兩篇關於政府改劃鴨俐洲駕駛學院用地，以及就馬鞍山區內用地進行顧問研究的報道作出回應。

【信報】謂，提升新界土地營運效益。新界土地運用往往受到規劃用途、土地業權分散、官契限制，以及不配備基礎設施，諸如公共道路等約制。報道指落馬洲邊境附近擬建購物城的土地有租客在租約期滿後拒絕遷出，有關土地現作貨櫃車及維修車場之用，但租客未能找到合適搬遷地方。

【蘋果日報】說，投資兵團半億掃第一城。樓市持續火熱，加上早前股市暢旺，帶動新界「上車」樂園的沙田第一城受投資者追捧。消息指，有一組業餘投資者，本月以來動用半億掃走該屋苑10伙，乃政府近年出招後罕見二手市場掃貨現象。

【新報】稱，村屋小全幢亦成投資工具。洪水橋新盤熱銷，買家普遍不理會呎價便入票認購，除用家之外，有不少為投資者，冀買入新盤作長線投資。而區內租盤需求甚大，投資活動有再度蔓延至村屋迹象，連以往甚少人垂青的小全幢亦獲承接。

【文匯報】指，「香港唔等得」RICS籲簡批CBD。香港作為全球主要金融中心之一，但核心商業區(CBD)卻「租少見少」，增加商戶營商成本，影響香港經濟的動力。英國皇家特許測量師學會(RICS)建議港府加快建設九龍東CBD，「香港唔等得」，提議簡化審批程序，提高行政效率。