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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年6月25日

【星島日報】指，振英談建屋可研郊野公園。政改方案上周剛遭否決，特首梁振英上周六率先約見工聯會討論經濟民生政策，工聯會黃國健認為，梁此舉是要樹立自己在建制派的主導角色，「鋪定關係網」。梁振英昨出席一個辯論比賽時重申，房屋問題是香港最嚴重的民生問題，除了政府有很大責任，社會上下亦須同心協力，他特別提到，如果在生態價值較低的郊野公園範圍興建住宅，很多問題都可以處理得較好。

【明報】指，雷賢達：美通脹倘急升，加息將超預期。萊坊（KnightFrank）上月發表的《全球豪宅指數》指出，今年首四個月本港豪宅價格已上升1.2%，在供不應求的情况下，料全年升幅可達5%，延續2009年以來「長升長有」的強勢。有「基金教父」之稱的交銀施羅德基金管理副董事長雷賢達透露，他早於2005年已預測本港豪宅將受內地富豪追捧易升難跌；惟經過近年急升後，他指目前不論豪宅或整體樓市均存在泡沫，擔心一旦美國大幅加息，泡沫將有爆破風險。

【太陽報】報道，長洲住宅地6888萬成交。上周截標僅收4份標書的離島長洲花屏路住宅地，以逾6,888萬元售出，平均樓面呎價約2,346元，成交價屬市場預期範圍，市場之前估計該地皮成交價介乎4,400萬至1.8億元。市場料該項目落成後，實用呎價可達8,000元。

【文匯報】指，癲價時代：康山24小時奪居屋王，592呎賣830萬高銀行估價7%。樓價衝天飛，前日大角咀富榮花園一宗疑似內部轉讓的登記才登上居屋王榜首，昨日鰂魚涌康山花園則出現連補價830萬元的成交，「貨真價實」迅速將全港紀錄刷新，金額夠買兩間沙田第一城兩房戶。

【成報】稱，波斯富街一籃子物業意向價。銅鑼灣被譽為全球消費核心地區之一，區內多個矚目潮流購物商場更是遊客及市民必到購物熱點，銅鑼灣一帶地段的舖位租金和呎價連番錄得刷新高紀錄，雲集各式食肆、娛樂場所及零售品牌的波斯富街正逐步轉型，迎接全球不同零售品牌，帶動消費人流增多。

【東方日報】指，VIVA首句鐘速沽45伙。市區上車盤需求殷切，長實地產（01113）昨晚開售紅磡VIVA首批50伙，首小時已有近九成單位獲認購。另新世界（00017）旺角SKYPARK的樓書昨已上載至樓盤網站，示範單位最快日內開放，料下月開售，項目提供439伙，實用面積309至961方呎，主打開放式及一房戶。

【信報】謂，街舖租金年內料跌逾10%。零售業增長持續放緩，仲量聯行商舖部主管郭富禮（TomGaffney）預計，將有更多新商戶趁奢侈品集團縮減租舖數量之際，搶租銅鑼灣等核心消費區商舖，預期年內街舖租金將下跌10%至15%，但商場租金仍上升最多5%。

【蘋果日報】說，炒燶港樓深圳富婆輸千萬，過去一年內地客包辦五大蝕讓。樓市大旺，內地客卻炒樓慘敗。本報統計，過去1年內本地豪宅市場驚現的「五大血案」，全由內地客包辦。鄰近高鐵站的油麻地御金．國峯，有兩伙原由一名深圳女富豪持有單位均先後蝕讓，其中1伙「樓王」更超驚嚇勁蝕近千萬元，成為今年九龍區最大宗炒燶樓「血案」。

【新報】稱，下半年整體樓價料升一成。還有幾天便踏入7月，轉眼間2015年已經過了一半，又是時候要為本港樓市把把脈。先回顧上半年住宅表現，期內以實用面積計樓價由約9,984元升至約10,565元，升幅近約5.8%。