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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年6月26日

【東方日報】指，居屋滯銷，房會歸究「揀擇」。新居屋推出時引起全城瘋狂排隊申請，惟實際銷售時賣樓速度緩慢。房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃遠輝坦言，今期居屋位置不算十分理想，加上綠置居平過居屋，部分綠表申請人轉而考慮認購，因此影響居屋銷情。截至昨日，今期居屋僅賣出一千一百七十九個單位，當中綠表八百一十五個、白表三百六十四個。

【新報】稱，補地價銷售成本被低估。仲量聯行認為，現時地政總署在計算修契換地補地價時，低估銷售成本。該行物業估價部主管劉振江稱，現時地政總署計算的銷售成本只佔整體投資額約1%，遠低於市面普遍新盤的約5.5%至9%，加上建築成本發展商與政府估算亦有約一成落差，令雙方整體成本估算差異甚大。

【文匯報】指，按揭市場競爭白熱化。近年銀行在按揭市場之競爭白熱化，某程度上因為貸款規模大幅萎縮所致。銀行為爭取市場份額，紛紛推出按揭優惠提升競爭力，當中以現金回贈最為普遍，其次是超市禮券，而其他優惠則包括高息存款戶口，或相關銀行之信用卡免簽賬等。

【星島日報】指，10年建25萬公營屋較長策目標少13%。覓地艱難，政府內部最新評估顯示，截至去年底，政府覓得的土地只可於一五至一六年度起十年內，興建二十五萬二千個公營房屋單位，與長策十年可建二十九萬公營房屋數字相差一成三。

【明報】指，本地客斥1.15億，購比墅皇宮屋。繼新地（0016）汀九星岸3號屋日前以1.159億元售出後，新盤市場再有億元「屋仔」誕生。恒地（0012）以招標形式推出的大埔比華利山別墅溫莎道106號「皇宮屋」，作價1.15億元售出；以洋房實用6233方呎計（另383方呎花園），實呎逾1.84萬元，買家據悉是港客。

【成報】稱，元朗牛潭尾住宅地估值4.07億。地政總署早前公布，一幅位於元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界的住宅用地。地皮招標將於今天開始，截標日期為8月7日。地皮位於豪宅區，由於早前同區地皮以高價批出，故市場預期項目反應亦會理想。

【蘋果日報】說，大埔劏場25呎賣139萬，買家照追捧，首日沽80舖。「劏場大王」尹柏權又劏新場了！今勻殺入大埔搞民生劏場「大日子商場」，昨日公佈價單，總共220個劏舖，最平售價約139.5萬元，實用僅25方呎，呎價5.58萬元，細過長實（1113）入伙盤北角Diva的特長窗台。

【信報】謂，甲廈空置率低，東九龍料吸引租戶。世邦魏理仕發表調查報告指出，截至明年底，本港可供租用的寫字樓樓面有570萬方呎，大部分位於東九龍，加上核心區甲級商廈空置率偏低，預期會有更多租戶考慮遷往東九龍。

【太陽報】報道，天鑄即日沽16伙今加推。市區新盤頻錄大手成交，新地旗下何文田百億地王項目第一期天鑄，昨推21伙四房戶進次輪銷售，即日沽約16伙，並再錄大手成交，有本地客以約7,600萬元連購兩伙，至今累售約41伙，套現逾20億元，今將加推單位。