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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年7月6日

【東方日報】指，逾百人上街，促重設租管。「愈租愈貴，加租無限制！」全港租客大聯盟昨發起第十一年全港基層住屋大遊行，百多人從灣仔修頓球場遊行至金鐘政府總部，要求政府檢討○四年通過修訂的《業主與租客（綜合）條例》，規管租約條款並打擊業主向租客濫收水電費的問題。

【星島日報】指，房策智囊劉炳章倡開發大欖郊野建屋。當局計畫未來十年興建二十九萬個公營房屋，但最新數據顯示，已覓得的土地只能興建約二十五萬個單位。為填補當中的不足用地，被視為特首房策智囊的前長策會成員劉炳章接受本報專訪，率先提出以先導計畫方式，開發大欖郊野公園東北面的約百分之三土地，估計該處約有六十公頃適合建屋，可為九萬人提供居所，而開發成本僅需要八十億元。

【明報】指，20幅地料遭地區人士反對。政府早前研究全港具潛力作私人發展的地皮中，尚有約20幅仍未進行城規程序，料有機會在2016至2017年或以後才有望推出，該20幅地皮中，港島及市區地皮佔近半數，不過部分甫上區議會已有地區人士反對，料部分項目劃需更長時間才可改劃。

【太陽報】報道，兩項目招手，大拿拿80億。政府踏入新一季火速啟動賣地計劃，並會由「一鐵一局」項目打頭陣，頭兩個項目都由佢哋撐起，相信係近年罕見，合共提供接近2,000伙住宅，估值共約80億元。劉Sir知道，西鐵元朗站項目聽日截收發展意向書，涉及約莫1,876伙，係今季最矚目嘅住宅項目，市場估值最高超過74億元；至於市區重建局嘅筲箕灣西灣河街重建項目，就會緊接喺後日截收意向，估值最高約6.24億元。

【成報】稱，陳茂波：整體私人房屋供應成功達標。政府上周初公布第2季賣地計劃，當中政府主動推出賣地僅有3幅，提供約1,650伙，佔政府賣地、鐵路項目及市區重建局項目的總住屋供應約5,100伙之三分之一，因此被質疑政府未來能否維持私人房屋土地供應。

【信報】謂，香港還欠4幢國金二期。中環甲級寫字樓租金高踞全球，最近半年甲級寫字樓的銷售和租賃持續向好，近月亦錄得多宗大額成交，當中包括中環指標商廈皇后大道中9號一層以4.8億元易手，成交呎價高近3.5萬元，為歷年最高寫字樓呎價。

【蘋果日報】說，本月新盤1,400伙待推。本月有望開售的全新樓盤至少有7個，涉及約1,400伙，當中香港仔登峰．南岸及紅磡維港．星岸料短期內上載樓書，而涉及伙數最多的是馬鞍山迎海第4期，有474伙，發展商早前表示項目能夠月內推售。

【新報】稱，莫幫別人抬起樓價。樓價升浪未有停止，情況已開始盲目，有樓住的業主或租客繼續自住，無殼一族會繼續與家人同住，部份有充裕資金的買家，不惜高價入巿，即使呎價「萬二蚊」的新界盤、兩萬蚊嘅巿區盤都唔會放過。

【文匯報】指，七年低息負利率，量寬煲起樓價。本港樓價高企，除土地、建築成本及單位供不應求外，長期的低息環境，也是促成樓價向上的重要一環。2008年金融海嘯後，各國央行競相QE（量寬），熱錢湧入，本港低按息及負存息環境已持續7年，以P按計算過去10年的平均實際按息只約3.02厘，低息環境減輕了港人的供樓負擔，負存款利息則促使港人將存款轉為磚頭，尋求保值升值。