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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年7月25日

【東方日報】向地產公司提供樓盤買賣資料軟件的公司Cybernetics 1 Ltd.(下稱原訴)，本年初起發現四家地產代理行在未得其授權下，獲得其資料庫資料，有關資料源自一名向原訴訂閱資料的客戶Land Dragon Real Estate Agency，原訴懷疑該訂閱客戶將資料複製予原訴的競爭對手HKEA Technology Ltd.，而HKEA再將資料供該四家地產代理行訂閱。原訴昨入稟高院，向其訂戶Land Dragon及對手HKEA索償，及禁止他們將資料外洩。原訴為防止資料未經授權抄錄，故暗地將向Land Dragon供應的資料內某些英文業主名特別串錯，原訴現以此作為對方外洩資料的佐證。

【成報】指出，今年上半年一手新盤銷售強勁，而新樓落成量及施工量「雙低」的情況持續，令整體樓市潛在新供應亦跌至有紀錄以來的新低。運輸及房屋局昨日公布上半年一手市場供應統計數字，現時市場上現樓貨尾單位加上建築中而仍未售出單位僅4.9萬伙，再加上已批出而仍未動工的7000伙，代表未來5年可供出售的潛在供應只有5.6萬伙而已，有關數字均屬於房屋局於04年有統計以來的新低。

【商報】說，樓市氣氛持續高漲，長實(001)昨晚7時開賣的「領都」山景單位，首半句鐘已沽出約140伙，截至昨晚10時許，共沽出近300伙山景戶，項目累售逾850伙。

長實指「領都」山景戶開賣首半小時沽出約140伙，大部分為1300方呎4房單位，呎價由4100元至4800元，發展商昨晚8時原價加推3批單位涉及約160伙，直至10時許已沽出近300伙，項目累售逾850伙。

【星島日報】指出，華置旗下灣仔YORKPLACE，現只餘下約二十餘伙，當中三房戶因為餘下單位極少，將加價約百分之三再推。

華置發言人表示，YORKPLACE現已售出逾七成單位，餘下約二十多伙，當中三房單位因受到市場歡迎，短期內將會提價百分之三推出。消息指，該批三房戶目前意向呎價約一萬四千元水平。

【新報】表示，港股造好，二手業主借勢加價，為購入心頭好，有買家不惜追價20萬入市。香港置業高級營業經理陳紹眉表示，半島豪庭5座高層E室，面積約738方呎，兩房間隔，造價490萬元，呎價約6,640元，原業主見新盤旺銷，曾經兩度反價，每口價更調升10萬元，最終獲買家追價20萬元購入。陳紹眉表示，上址買家為同區租客，原業主於2007年以402.8萬元購入單位，帳面獲利87.2萬元。半島豪庭本月暫錄12宗二手成交，平均呎價約5,800元。

【蘋果日報】樓市氣氛熾熱，部份屋苑造價已升破97年高位，帶動中原城市領先指數CCL進一步上升，最新報68.62點，按周升0.23%，創45周新高。新界東在追落後下表現尤其突出。

中原地產研究部聯席董事黃良昇稱，新界東大型屋苑樓價指數最新報65.63點，按周升1.25%最勁，並創46周新高。黃良昇指，新界東樓價因受5月底銀湖．天峰開賣影響，客源被攤薄，樓價上升乏力，直至銀湖．天峰賣樓潮告一段落後，區內樓價迅速回升，上周更創出46周新高。

【經濟日報】指出，企穩全球租金排名第二位的香港銅鑼灣怡和街地段，放盤量甚少，也正是渴求一舖的投資者吸納目標；日前英皇國際（00163）或有關人士剛以約2.38億元出售的怡和街收租舖，由一本地財團連租約購入。

剛出售的怡和街42至44號地舖連一樓物業，每層面積約1,400平方呎，每月租金收入約69萬元，以成交價計算，回報率3.48厘，呎價約8.5萬元，租約分別於2010年底和2011年初約滿，本報成功獲英皇方面證實。

【文匯報】華人置業發言人表示，與市區重建局合作的大角咀洋松街38號i-home全數182伙，至今已售出85%單位，平均呎價4,800元，並會於短期內公布重售時間表，售價將參考之前已售出的中層單位呎價約5,500元。該盤現時尚有38樓以上單位，入場費280萬元，會適時考慮加價，頂層單位至今尚未推售。發言人續稱，該項目於本周交樓，並已發出收樓信。