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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年8月3日

【明報】指，百利保范統：樓價難大跌，不會買錯，趁房協盤熱賣，順寧道打造精品住宅。房協標榜「實而不華」的長沙灣「喜」字系私樓喜薈早前紅盤高開，本周六發售的喜漾預計亦將取得理想銷情；今年起將發力推盤的百利保（0617），其執行董事兼首席營運官范統接受專訪時指，市場實際需求大，樓價難以大跌，直言現在「只會買貴樓、不會買錯樓」。

【太陽報】報道，元朗站勢搶手，估74億。今個禮拜將會有兩個元朗項目截標，其中西鐵元朗站項目會率先喺星期三打頭陣。劉Sir知道，項目採用較簡單嘅一口價招標模式，對部分發展商嚟講更加係必爭之地，相信附近有唔少項目嘅新地（00016）出價會幾進取，投到地皮嘅話，可以連貫YOHO項目第1至3期，市場估計項目成交價最高約莫74.27億元。

【成報】稱，陳茂波：重建公務員合作社不迫切。發展局局長陳茂波昨日發表網誌，提及政府與房協早前公布協助公務員合作社樓宇重建的先導計劃。而有持份者批評政府在補地價問題上不作退讓，要求政府「特事特辦」。他又表示，重建公務員合作社的潛質比想像中低，認為重建其他舊樓較有迫切性。

【東方日報】指，內地生慳錢，租細價樓。內地經濟放緩，向來出手闊綽的內地學生，都變成「苦學生」，專吼平租盤，連市區單幢樓及居屋都不放過。黃大仙單幢樓富祐大廈有單位獲兩名學生夾租，月租低至9,000元。

【信報】謂，舖租踏入整固期。近月商舖市場繼續受到內地客消費力減弱困擾，零售消費區租金受壓，部分業主選擇面對現實，願意將叫租調低於原租金水平。然而，近期核心消費區確實錄得相繼減租個案。

【蘋果日報】說，綠表客偷步買鳳德邨，未獲購買證，疑違規入市。新白居二快出台，未補地價居屋及公屋交投加快。部份市民擔心新一批白居二會再刺激樓價向上，不惜「偷步」入市。市場消息傳出，有心急綠表客疑打茅波，被指在仍未取得購買證下偷步搶盤，斥250萬元購入鑽石山鳳德邨公屋單位，業主轉頭再加價20萬元放售。

【香港商報】稱，報告指：內地客佔比跌至9.7%。本港樓價節節向上，有偏激投資者將之歸因於內地投資者，實情是否如此？有報告指出，近來樓價屢創新高的同時，內地投資者來港「購樓」的數量已經大幅下降，原因與過去內地經濟變化及本港政府的針對性政策均有密切關係。

【文匯報】指，喜漾收票大旺，超購逾18倍。房協長沙灣喜漾自上周開價以來，收票反應持續理想，昨日再收約500票，累積4天收票增至3,500票，較周六推售的180伙超額認購逾18倍。以本票每張15萬元計，凍資約5.25億元，意味着每19組客人爭購一伙單位。另外長實地產投資董事郭子威指，紅磡維港．星岸短期內將會隨時開價。

【星島日報】指，迎海．駿岸短期上樓書。新盤部署如箭在弦，當中，恒基等合作發展之馬鞍山迎海．駿岸，將會於短期內上載樓書，可望在今月上旬開放示範單位。

【晴報】稱，10大屋苑僅9宗成交跌4成。二手交投再度受新盤衝擊。房協新盤貼市價開售，不少上車客均投向新盤市場，二手市場因而受累，並導致成交急跌。10大屋苑上周末僅錄得9宗成交，成交總數挫四成。