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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年8月21日

【東方日報】指，銷監倡公布代理入票數。一手住宅物業銷售監管局昨發出新作業備考，要求賣方如公布某發展項目或發展項目的某一期數（期數）已收到的購樓意向登記及/或本票數目的資料時，應同時提供由地產代理及/或營業員為其本人所遞交的購樓意向登記及/或本票的總數。

【太陽報】報道，康城8期趕絕蚊型樓。港鐵（00066）配合政府加快土地供應，今日起推出將軍澳日出康城第八期招收發展意向書，計埋項目提供嘅1,430個單位，今季初至今已經推出咗5,360個單位，佔咗今季政府推地目標嘅87.9%，同埋劉Sir知道項目位置臨海，兼且有伙數上限，相信會興建中大型單位為主。

【成報】稱，村屋僭建以十萬計取締難。村屋屬於私人土地，除了緊急車輛通道問題外，僭建問題亦十分常見，數十年來根本沒有改善。新界村屋僭建申報早於2012年底截止，屋宇署當時收到18,034份申報表，涉及僭建物包括圍封露台及地面一層的擴建物等。

【文匯報】指，新盤大戰，銀行重推定息按。踏入下半年，收緊按揭措施威力略為淡化，新盤大戰隨即開鑼，遂將二手市場購買力凍結。在按揭市場規模縮減的情況下，銀行競爭日漸加劇，當中中銀(香港)跑贏市場，同時囊括7月現樓及樓花按揭市場冠軍。

【星島日報】指，迎海截收619票超額五倍今推售。新盤紛部署加快吸客，發展商連環推盤應市，其中，馬鞍山迎海．駿岸昨截收六百一十九票，以今天首輪銷售一百伙計，錄超額認購逾五倍，且以用家為主導，亦有投資者及內地客等認購，發展商指按銷情最快周末加推。

【明報】指，匯萃全開放式呎價2.4萬，438萬入場。迷你戶因「細細粒」銀碼，備受買家歡迎，昨再有迷你戶新盤開價。由宏基資本（2288）發展的佐敦匯萃，全盤66伙皆為開放式，昨公布首批30伙價單，平均呎價26,868元，扣除最高10%折扣優惠，折實呎價為24,179元。

【信報】謂，樂年花園膺綠表居屋王。二手交投疏落，但個別屋苑仍錄得高價成交。房協居屋長沙灣樂年花園3房戶，以綠表價（第二市場，未補地價）676萬元成交，打破筲箕灣東旭苑668萬元紀錄，創全港綠表居屋新高。

【蘋果日報】說，銅鑼灣舖租勁減54%。銅鑼灣舖位空置率增加，業主都要接受現實減租，面對時代廣場的波斯富街地舖，剛以16萬元租出，較業主叫租勁減逾五成，新租金亦比舊租低3萬元。

【晴報】稱，私樓租金首7月累升4.1％。隨着暑假來臨，新一輪租賃旺季令租賃需求增加，帶動租金持續向上。據美聯「租金走勢圖」今年7月底以實用面積計算的私樓平均呎租約34.1元，按月續升約0.6％，而首7個月累升約4.1％。

【香港商報】稱，發展商推盤態度積極，連帶新盤大戰的火藥味亦漸趨濃厚，以未來一個月計算，估計市場就或有9新盤「排隊」登場，屆時或出現市民「疲於揀樓」的現象。