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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年9月17日

【太陽報】報道，中資貴26%搶贏屯門地。本港吹起「樓市轉角」風，但地皮做價仍創新高，內地房企繼續高價搶地，屯門青山灣段臨海住宅地皮由保利置業（00119）以17.3億元投得，平均每方呎樓面地價高達15,095元，貴絕新界西北區，今次係該集團繼投得啟德新發展區地皮後，再次高價投地。

【東方日報】指，SSD交易68宗跌近兩成。稅務局資料顯示，八月份住宅物業交易中，印花稅署確定68宗須繳付額外印花稅（SSD）交易，涉額3,113萬元，分別按月減少19%及8.3%，至於涉買家印花稅（BSD）交易錄139宗，按月減46.5%並創紀錄新低，涉及稅款按月減約34%至約4億元。

【信報】謂，陳德霖︰美國今年勢加息。美國本月會否加息，周五（18日）凌晨將有分曉，金管局總裁陳德霖表示，若美國今次不加息，年內加息機會很高（儲局於10月及12月有議息會議），美國利率正常化的過程將影響全球資金流及資產市場，預期本港亦會有資金流走，但暫時難預測港元資金減低多少才會觸發利率上升。

【蘋果日報】說，凶宅大王睇淡後市，賣樓套現。樓市吹淡風，多年來甚少沽貨的「凶宅大王」伍冠流都睇淡後市，最近主動減價出售部份住宅單位。

【文匯報】指，世邦：核心區舖租跌3年。本港零售業數據轉差，世邦魏理仕發表最新香港零售業專題報告指，香港零售業「黃金十年」已經結束，上半年中環、銅鑼灣、尖沙咀和旺角四個核心零售區舖租已跌6%，為2003年後最大跌幅，銅鑼灣更跌約12%。該行預測下半年跌幅會擴大，全年跌約10%至15%，回到2011年水平。

【星島日報】指，大窩坪百億地王矚目財團入標趨審慎。備受市場矚目的石硤尾大窩坪住宅地明日截標，由於該地位處斜坡，加上需就地皮周圍進行評估及維修，有發展商直言地皮發展條件複雜，會增加建築成本，因此須清楚計算風險評估；不過，綜合業界估計，項目發展成本較高，加上投資規模大，財團入標會較為審慎，但在近期地價頻創新高下，亦有機會接近百億地價。

【明報】指，港鐵珠三角掌舵人梁秉堅：A股調整，無礙深圳樓市升勢。雖然近月內地股市持續尋底，惟深圳樓價卻屢創新高。自2004年開始駐深圳發展鐵路及地產項目的港鐵（0066）珠三角區域房地總經理梁秉堅，過去11年一直見證着當地樓價隨着經濟起飛。

【成報】稱，城規會明議新田購物城申請。城規會將於明天（18日）審議位於新田的臨時邊境購物城發展計劃申請。規劃署的文件指出，諮詢期間收到16份反對意見，主要涉及交通及噪音等問題，另有195份支持意見，認為邊境對購物設施的需求高。

【晴報】稱，嘉湖3房造價跌穿400萬。二手成交持續疲弱，業主陸續擴大議價空間，天水圍嘉湖山莊3房單位造價更跌穿400萬，業主減價46萬後，以392萬，創近期3房戶成交價新低。

【香港商報】稱，東湧映灣園入場門檻較低。東湧雖屬較遲發展的市鎮，惟區內配套絕不「輸蝕」其他地區，加上偏離市區的關係，物業造價相對低水，因而備受不少上車客及外籍人士追捧。要數區內較具知名度的屋苑就非「映灣園」莫屬，目前屋苑最平入場單位為520萬元，折合實用呎價不足1萬元。