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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年9月22日

【星島日報】指，山頂TWELVEPEAKS膺亞洲豪宅榜首。本港豪宅再次揚威國際，由世界經理人集團、《世界企業家》雜誌、世界地產研究院及《總裁》雜誌聯合編制的二○一五年亞洲十大超級豪宅排行榜昨日揭盅，以居住環境及造價等作為評分準則，選出亞洲十個最優秀的豪宅，其中香港山頂豪宅TWELVEPEAKS繼上年後再次奪冠，而第二位是北京泰禾中國院子，至於山頂普樂道十號則排第三位。

【明報】指，新地將軍澳搞露天車場，低市價租金四成搶客。雖然近期新盤屢錄撻訂，但車位市場無論租售都仍然向上。將軍澳是近年新盤供應重鎮，惟區內車位長期供不應求，縱使露天停車場車位租務亦有價有市。近期新地（0016）看準此商機，透過旗下公司向政府短租空地來營運停車場，上月中旬啟用的調景嶺翠善街威信停車場便是最佳例子。

【東方日報】指，白田商場重建，促舖換舖賠償。石硤尾白田邨分階段重建，房委會兩個小組委員會昨通過白田邨重建計劃第十期的安排，白田商場和毗鄰的社區會堂將以二○一八年四月為目標清拆日期，當局將向商場內三十個合資格商戶發放特惠津貼。

【信報】謂，新界三地料仍建住宅。城規會本周將連開兩次會議，分別審議修訂掃管笏和馬鞍山大綱圖收到的反對意見，涉及將掃管笏和馬鞍山共3幅土地改作住宅發展，其中包括2幅賣地表用地。規劃署建議城規會毋須就收到的反對意見修訂大綱圖，料城規會很大機會「維持原判」，保留三地作住宅發展，而2幅賣地表用地亦可望短期內推出市場。

【蘋果日報】說，領展五商場招標放售。領展（823）公佈，擬透過招標出售旗下5個項目，以粉嶺嘉福邨商場涉及樓面最大，共5.9萬方呎；預期出售項目最少為該基金套現逾12億元。

【香港商報】稱，舖租高企，零售商苦捱。自今年3月以來，受內地訪港旅客下降和消費模式轉變，及歐、亞多國貨幣貶值影響，本港零售業遭受前所未有低潮，多個零售集中區域的商舖交吉率及空置時間大幅上升，連一向在租金上比較硬氣的奢侈品零售企業亦捱不住貴租而加入減租退租潮。

【文匯報】指，市況淡靜，太古城2房焗減55萬。各區屋苑交投持續淡靜，大半個月過去，裵魚涌藍籌屋苑太古城仍然只得5宗成交，不少屬於減價個案。其中，恒天閣高層E室剛易手，實用面積584方呎，2房間隔，望內園景，業主叫價1,050萬元，放盤約1個多月，見近期二手市況轉靜，最終願減55萬元以995萬元將單位易手，減幅約5.2%，實用呎價17,038元。

【太陽報】報道，二手鬥平，穿銀行估價。銀行估值一向為二手業主放盤叫價指標，但面對淡市，業主棄守「估價底線」，改以買家出價為承接點。九龍指標屋苑紅磡黃埔花園有套三房戶，銀行網上估值約912萬元，傳業主減至775萬元沽貨，低估價約15%。

【成報】稱，新地東環II加推83伙。聯儲局暫緩加息，發展商推盤信心增，已售出全盤八成半單位的新地（016）東涌東環II，盡推最後83伙價單，有單位加價4%。東環第1及2期上周六（19日）第三輪148伙售罄，發展商加推東環II最後83伙。

【晴報】稱，指標屋苑8月租金升幅放緩。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，今年八月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報33.56元，較七月份的33.42元平均再漲0.4％，連升17個月，雖然租金水平再度突破歷史新高，惟單月升幅已放緩不少。