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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年9月30日

【東方日報】指，單身劏房戶，申公屋要等17.5年。現時本港非長者單身人士輪候公屋數目逾十四萬人，但根據專為非長者單身人士而設的配額及計分制，每年只有約二千個公屋配額編配予該類人士，「上樓」夢遙遙無期。

【信報】謂，談談加息以外。自從QE以來，美國聯邦儲備局對於息率的取向，皆是全球市場關注焦點，近年更變成差不多是唯一最受注視的事項，所謂成也QE，敗也QE。漸漸地，全球投資者多少都要睇中央銀行家的面色，包括其一舉一動及言辭，尤其是FED的官員。

【蘋果日報】說，世茂平價奪九龍豪宅地，呎價僅1.1萬，較附近地王少近半。內房商又出手，70億元執平地。昨開標的深水埗大窩坪延坪道豪宅地，由中資世茂房地產（813）僅以70.2億元獨資奪得，樓面呎價僅約1.11萬元，較半年多前嘉里（683）奪得的龍翔道地皮平近半，為首幅獨資發展的住宅地皮；同區二手方面，暫未因地皮平賣而有太大反應。

【成報】稱，梁振英重申無意樓市「減辣」。特首梁振英昨早表示，經過政府過去三年不斷努力增加土地供應，現時新樓供應較之前已有大幅度增加，如有報道表示未來一個季度私人樓宇新盤供應量相當大，但他指出，特區政府認為現時住屋問題仍然嚴重，大部分家庭包括年輕人仍然未能負擔現在的樓價，故特區政府不會「減辣」，仍會繼續增加土地供應，在需求方面壓抑炒賣需求、投資需求和香港以外人士在香港買樓的需求。

【明報】指，一手豪宅內地買家比例7年新低。隨着內地股市大幅調整，內地資金流入本港豪宅市場銳減，一手豪宅內地買家佔宗數比例跌至七年按季新低。中原研究部資料顯示，今年第2季一手豪宅已知內地個人買家佔宗數比例16.1%，按季跌3.5個百分點；佔金額比例為20.2%，按季跌2.8個百分點。

【太陽報】報道，羅素街全層失守億元。核心區樓上舖成交價同樣受零售寒冬拖累，劉Sir知道，早前遭單一投資者撻訂、由里昂證券旗下基金或有關公司持有嘅銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心6樓及7樓兩層全層，其中曾經兩度遭撻訂嘅7樓全層，新近以9,700萬元賣出，相比今年五月成交價1.16億元，低咗約16.4%。

【文匯報】指，商舖註冊量近12年新低。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處最新資料顯示，今年首8個月市場錄得1,437宗商舖註冊，較去年同期下跌4%，數值創近12年按年同期新低紀錄。至於涉及總值約188.11億元，按年同期下跌6%，金額屬近8年按年同期最少。

【星島日報】指，康城八期今截標大財團表態角逐。政府推地步伐持續，港鐵亦配合推出旗下項目，其中，將軍澳日出康城八期將於今日截標。項目之前共接獲二十一份意向書，昨日多個大財團紛表態將參與角逐，其中，在同區擁有項目的新地及會德豐，表示計畫入標競逐。

【晴報】稱，二綫屋苑放盤減價求售。二手市場在成交動力不足下，不少放盤紛紛減價求客，又以二綫屋苑提高減價速度。其中上水龍豐花園有333呎單位，放盤僅1日，業主即減價28.2萬，並即時獲租客以386.8萬承接。