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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年11月21日

【太陽報】報道，湯文亮：銀主盤3年料萬個。近月市場上銀主盤已上升至約80個水平，紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮稱，就算銀主盤升至200個，只要市場上有承接便「唔使驚」，但若出現5,000個便要小心，而他維持三年內市場會有多達1萬個銀主盤的預測。

【星島日報】指，元朗成供應庫，逾 4300 伙緊接登場。政府近年加快推地，元朗成為新盤供應庫之一，區內世宙及峻巒相繼短期內應市外，尚有多個項目將登場，合計最少六個項目將涉逾四千三百伙登場，綜合市場消息稱，由於各項新盤主打戶型不同，吸引不同客源下，將成為市場焦點，且相信有投資者及中港客等紛進駐。

【信報】謂，梁錦松：改建工廈添供應。本港建屋土地不足，前財政司司長梁錦松周五出席公開活動時建議，指政府可考慮改建工廈及填海，以解決土地不足問題，並指討論是社會重要的政治生態，希望公眾多作討論。

【東方日報】指，「置」在馬鞍山，撈減價貨。新盤混戰升級，在發展商貼市價推盤策略下，「震散」二手樓市。即使之前旺市樓價升不停的馬鞍山，亦出現買家期待的業主減價畫面，有心揀一定有啱Budget的上車選擇，甚至毋須四球夠買個三房戶，置業夢不再遙不可及。

【蘋果日報】說，峻巒保育區，買家負責維修，佔地50萬呎，環團批評淪園景設計。年底前壓軸新盤戰，在元朗區爆發。其中，新地（016）標榜物業擁有壯闊綠意環保的錦田北新盤峻巒，乃鄰近沙埔村大型私樓，被架空電纜包圍之餘，屋苑範圍內擁有面積約50萬呎的生態保育區，環保團體代表認為發展商借「生態為名，發展為實」推銷項目，有傷害生態之嫌。

【文匯報】指，掃管笏路司法覆核地招標。地政總署昨日正式推出屯門第56區掃管笏路住宅地招標，地盤面積73,195方呎，指定作私人住宅用途，以最高3.6倍地積比計算，可建總樓面為263,503方呎。

【明報】指，中原樓價指數創逾半年新低。二手市況持續不景氣，中原研究部高級聯席董事黃良昇指，最新公布的中原城市領先指數CCL，8大指數中，本周有7項齊跌，其中CCL、反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass、CCL（中小型單位）指數皆齊創過去25周、即逾半年來的新低紀錄；至於4個分區樓價指數則一升三跌，顯示樓價下跌亦非一面倒。

【成報】稱，世宙市中心價折讓兩成開售。長實地產（1113）逾千伙大盤世宙昨天公布首張238伙價單，為元朗新盤大戰敲響戰鼓，當中2房戶佔145伙，3房戶則有93伙，單位實用介乎425至646方呎，平均呎價13,580元、定價介乎483.1萬至922.3萬；長實今次提供最高12%直減樓價折扣優惠，折實後首推單位售價介乎425.1萬至811.6萬元，折實均價大約11,950元。