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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年11月23日

【太陽報】報道，地皮接踵推，反應料兩極。今個禮拜港鐵（00066）同政府都有大型住宅發展項目推出市場，今日就有將軍澳日出康城第九期截收意向書，星期五就有大埔山塘路截標，兩個地盤分別都估計可以起到接近1,800伙，一個禮拜內推地涉及近3,600伙。

【東方日報】指，林超英促發展近城鎮閒置地。本港房屋不足問題備受關注，港府為覓地建屋，早前曾提出探討發展部分郊野公園用地，引起極大爭議。有學者認為，本港仍有很多閒置土地，位處平原地上，不但接近城鎮，還有基礎設施，只要適當規劃，便可興建房屋，以解決居住問題，促政府向公眾公開可用閒置土地的數目。

【文匯報】指，首批收票爆額，長實乘勢去貨，世宙加推130伙，貴首批5.7%。元朗區新盤大戰一觸即發。長實元朗世宙繼上周末公佈首批單位售價後，昨日宣佈加推第二批單位，涉及130伙，扣除所有優惠後，平均呎價12,626元，較首張價單高5.7%。

【明報】指，商業核心區東移，活化工廈有價。政府於2011年10月提出「起動九龍東」已踏入第4個年頭，過去4年在政府加強推地，以及活化工廈政策帶動，區內樓價及租金已有明顯升幅，期內除錄得高價成交的OneBayEast東座外，在活化工廈政策下，新世界（0017）以約16億元購入觀塘活化工廈KOHO，成為首幢活化中的物業易手個案。

【星島日報】指，深水埗商住樓招標未到價收回。雖然貴重買賣熱烈，惟整體投資市場淡靜，深水埗一幢商住樓招標，在未到價後被業主收回。

【信報】謂，「先租後買」加劇社會矛盾。11月9日，團結香港基金（下稱「基金」）發表的首份研究報告（下稱「報告」），集中討論特首梁振英眼中「重中之重」的土地房屋問題。

【蘋果日報】說，元朗二手成交量減一半。元朗成新盤搶客戰場，迅即打殘本已死寂的同區二手。區內代理表示，就算元朗無新盤開賣，區內二手交投已十分淡靜，「只係新盤開埋仲死咁解」，成交量再減約一半。

【晴報】說，沙田第一城2房，356萬易手，今年新低。藍籌屋苑成交價跌不停，又以兩大熱門，沙田第一城及美孚新邨跌價最急，其中第一城日前有兩房單位，以356萬元易手，創今年新低，實用呎價僅僅略高於1萬元；而周末期間，10大屋苑交投不敵新盤，僅得3宗成交，按周再跌五成。

【香港商報】謂，周末港新盤銷180夥，發展商要錢唔要貨。「息魔」腳步聲漸近，發展商從速「散貨」的跡象更為明顯。近來開售的多個新盤，便不約而同出現短時間內頻頻加推的現象，反映樓市後向不明朗，發展商「要錢不要貨」的心態日益明顯。