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地產新聞

今日地產新聞摘要

2015年11月25日

【太陽報】報道，水晶店旺區租舖平四成。銅鑼灣舖位租金回落，已經連續兩年屈居全球第二貴租街道，但就製造機會畀各類零售商重新落戶核心區。劉Sir知道最近有水晶品牌趁機擴充分店，原本由連鎖鐘錶珠寶店承租嘅銅鑼灣羅素街單邊地舖，獲施華洛世奇香港有限公司承租，據了解，亦係該品牌同區第三間地舖。

【星島日報】指，市建啟德盤八折售開放「單身族」入場。市建局計畫最快下月底以資助房屋方式，八折推售啟德「煥然壹居」項目的三百三十八個單位；局方昨傍晚突然宣布，項目接受單身人士申請，入息上限仍維持在六萬元，更不設任何配額限制，意味單身申請者「中籤」機會與家庭申請者均等，料會吸引一批單身貴族「入市」。

【蘋果日報】說，劏房盤迎豐首日沽50伙。以劏房作賣點，全部單位實用面積不足300方呎的恒地（012）土瓜灣馬頭角單幢樓迎豐，昨晚首輪銷售涉及68伙，首小時沽約15伙，截至10時累售50伙，一切以一手網公佈為準。

【文匯報】指，太古擬80億售商廈。日前市場再度傳出商廈「巨刁」，有報道指太古旗下九龍灣宏照道商廈項目，獲國際保險機構以約80億元全幢洽購，勢將問鼎東九龍最大額寫字樓成交。

【明報】指，世宙加推192伙，折實421萬入場。市場估計上周六至今累收逾5600張入票的長實地產（1113）元朗世宙，由於收票反應不俗，昨日再加推192伙應市、並維持提供最高12％折扣，令項目已開價單位增加至560伙，佔單位總數1129伙約一半。

【信報】謂，皇都戲院大廈再有17伙易手。北角皇都戲院大廈的收購步伐逐漸加快，土地註冊處資料顯示，再有17個單位獲財團收購，分別是11個地舖和6個位於2至3樓的低層住宅單位，涉及資金約1.52億元，而該地段正由新世界發展（00017）或有關人士併購。

【東方日報】指，大埔住宅地估價削11%。大埔荔枝山山塘路住宅地本周五截標，中原張競達稱，地皮為今季賣地計劃規模最大的地皮，總樓面約115萬方呎，但由於投資額較大，加上青衣細山路地皮流標影響市場氣氛，地皮亦涉及司法覆核，料發展商出價傾向保守，料樓面呎價由原先估計4,500元，調減11.1%至4,000元。折合估值約46.1億元，為市場下限。

【晴報】說，港灣豪庭2房，跌至450萬。二手市場頻頻錄得減價成交，繼早前大型屋苑紛紛錄得大減逾10％成交後，近期二綫屋苑的成交價已開始走低。其中香港置業吳聲凱表示，大角咀港灣豪庭一期4座中層H室，實用面積約321呎，建築面積約477呎，屬細2房間隔，獲新買家以約450萬元獲承接，實用呎價約14,019元，建築呎價約9,434元。