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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年1月7日

【太陽報】報道，旺區揀靚舖學定幾招。舖位投資學問高深，投資額往往多達數千萬元或更多。新成立的盛匯商舖基金管理，佢哋嘅行政總裁李根興尋日中午同劉Sir去咗佐敦道一帶，親自分析如何挑選具投資價值，以及回報穩定嘅舖位，仲教路有咩方法可以令舖位增值。

【星島日報】指，屋苑造價級級跌較銀行估值低水。踏入一六年不久，二手市場交投持續淡靜，頻錄低市價承接個案，而且，連銀主亦加入減價行列，位於荔枝角美孚新邨銀主貨，剛以低市價百分之八易手，同時，多個屋苑最新造價，普遍較銀行估值更低沽出，幅度介於百分之一至十三。

【明報】指，曾淵滄教跌市「上車」法則：買樓要有四成首期，家庭月入3.5萬。中原城市領先指數最新報135.89，近4個月內已跌了7.5%。參與編製該指數的城市大學管理科學系特約教授曾淵滄，也是資深物業投資者，他在1990至2005年買入10多個住宅單位，至今勁賺數倍。

【晴報】說，騙租津撤罪，麥齊光：雨過天青。前發展局局長麥齊光與前路政署助理署長曾景文早前被控互租單位詐騙租金津貼，分別被判囚八個月，緩刑兩年。兩人昨上訴至終審法院，被裁定上訴得直，控罪撤銷。

【香港商報】謂，全球十大最貴寫字樓，香港佔兩席。國際物業顧問世邦魏理仕（CBRE）昨日公布最新《全球優質寫字樓租用成本調查報告》。調查數據顯示，在排名前十的市場中，大中華區佔五席，其中香港中環和香港西九龍分列第二和第五位，北京金融街和北京中央商務區（CBD）列第三和第四位，上海陸家嘴名列第九位。

【成報】說，港豪宅升幅包尾，萊坊：全球十優城市。據《萊坊優質城市展望報告》預期，今年悉尼豪宅樓價將按年上升10%。該報告探討2016年全球十個優質城市豪宅市場的表現，並預測香港、新加坡和巴黎三個城市的豪宅樓價將分別下跌5%、3.3%和3%。

【信報】謂，單人申公屋，54%不足30歲。近年不少年輕人申請公屋，即使房委會去年2月起就非長者單身人士的配額及計分制提出修訂，惟公屋單身新申請人仍以30歲以下的年輕人為主。房屋署最新數據顯示，去年4至9月新增的配額及計分制申請者約9000人，當中4900人不足30歲，佔54%；至於逾50歲的申請人則約1400人，佔約16%。

【東方日報】指，工商舖買賣睇飆50%。去年工商舖買賣註冊量及金額均上揚，反映市場需求仍然強勁。美聯工商舖（00459）指出，去年工商舖買賣註冊量共7,515宗，較二○一四年反彈12%，涉及金額升16%至逾941億元。

【蘋果日報】說，華懋帶頭劈價，貨尾最多減15%。2016年伊始，二手樓價跌個不停，新盤市場由華懋打破僵局，一下子將旗下4個新盤貨尾劈價最多一成半，部份單位更降價至低於2013年定價。

【文匯報】指，旺角工貿署大樓估值55億。產業署早前推出旺角工業貿易署大樓政府物業項目，將於明日截標。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，由於項目位處重要商業地段，預期能吸引財團爭奪，有利造價。