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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年1月9日

【太陽報】報道，新盤供應多勢主導樓市。美國加息加速本港樓市轉勢，二手樓價終見頂回落，原因是每逢踏入加息周期初段，市場觀望氣氛濃厚，加上港府強調不會減辣及二手樓持續受新盤低價促銷影響，整體物業成交量明顯減少。

【星島日報】指，港人買樓信心指數兩岸四地最悲觀。兩岸四地五所大學進行消費者信心指數調查，昨公布去年第四季調查結果，本港的消費者信心指數微升百分之一點六，錄得八十三分，其中經濟發展及購買房屋的信心上升，但買樓信心仍是各個範疇中最低，亦屬四地中最低，反映港人最缺乏信心買樓。內地和台灣的消費者信心都高於本港。

【信報】謂，CCL連挫8周，樓價未止跌。二手樓市去年見頂回落，住宅劈價成交愈來愈多，反映整體二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）亦持續向下，周五公布的最新數據報135.83，按周跌0.04%，連跌8個星期累計下跌4.44%，為2008年以來最長跌浪。

【明報】指，旺角貿易署大樓收9份標書。市區地皮買少見少，各路財團吼準機會搶靚地。政府產業署旗下旺角工業貿易署大樓昨日截標，共收9份標書，項目除吸引多家房地產信託基金包括冠君產業（2778）及領展（0823）入標外，郭炳湘旗下的帝國集團亦罕有出手，是次首度伙拍信置（0083）及麗新（0488）組財團入標，市場估值48億至65.4億元，每方呎價1.7萬至2.3萬元。

【香港商報】謂，11月港樓價指數跌3%。本港樓市跌勢已成，樓價指數持續呈下調壓力，據差餉物業估價署最新數據顯示，截至去年11月份，私人住宅售價指數便跌穿300點水平，並連續兩個月錄得跌幅。有業界人士認為，考慮到數字未有反映加息及中港股市暴跌等不利因素，故預期本年往後售價指數將再錄得下跌。

【成報】說，港人哀歌，無處容身，露宿快餐店度餘生。在24小時營運的連鎖快餐店麥當勞，從前只有「老泥妹」，現在就有「McRefugees（麥難民）」，可見證香港獨特的都市生活特色。粵語「老泥」之意是指皮膚滿布污垢，直至找到了願意付錢的男人發生性行為，才有機會洗澡。

【東方日報】指，太古城日錄4宗狠劈成交。港島鰂魚涌太古城屋苑單日連錄4宗買賣成交，全屬劈價成交，全月已累錄7宗成交；其中，富山閣三房戶累劈250萬元，以850萬元沽，低市價19%；另有資深投資者減價出貨，以約960萬元沽出同屋苑寶山閣三房戶。

【蘋果日報】說，何文田地王下周招標。何文田地王火速招標！政府上月底公佈本季賣地計劃僅個多星期，就公佈於下周五（15日）招標出售何文田常盛街用地，截標日期為下月26日。

【文匯報】指，無殼蝸牛竊喜還驚。樓價攀升多年終見回落。回顧過去兩年，各大屋苑樓價破頂的新聞幾乎月月刷新，就連以往被視為質素較遜的公屋單位，自由市場成交價也被搶貴至與私樓睇齊，十大居屋、公屋排名月月更新。