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地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年10月3日

【星島日報】說，在長假期下，眾新盤積極推售，其中由長實及南豐合作發展的何文田富甲半山，市場消息指，發展商日前以一口價形式加推中低層戶，呎價約九千六百元信和沙田御龍山以原價方式再加推五伙。

由長實及南豐合作發展的何文田富甲半山，市場消息指，現時該盤加推半山徑二十五號單位，屬原價推出，日前先推出中低層戶發售，以一口價形式推出，每方呎價約九千六百元。此外，現時該盤累售約一百六十伙，據悉，半山徑十一、十六及十八號單位尚未推出，有機會在短期內推售。

【文匯報】指出，十．一國慶黃金周長假期效應，各大發展商繼續把握黃金檔期促銷新盤。市場消息指出，新鴻基地產最快於今日推出九龍飛鵝山峻弦第5座A單位進行預留，單位面積約1,500呎，呎價約1萬元一呎，入場費約1,500萬元。

【新報】稱，中原城市領先指數CCL創65周新高，最新報72.92點，較上周的72.18點上升1.03%。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，樓價指數已連續4周處於72點水平，仍未升穿73點，反映指數逼近去年3月份高位73.98點時有阻力。

事實上，今年樓價指數已累計上升28.4%，黃氏坦言，樓價升勢尚未結束，惟整體樓價能否升穿去年高位，港島區成關鍵所在。本周九龍區亦首度重返去年高位，九龍區大型屋苑樓價指數最新報71.20點按周升1.71%，創71周新高，重返去年71.21點高位。

【經濟日報】指出，豪宅交投暢旺，不少名人趁勢入市，其中有「撈底王」美譽的著名漫畫家馬榮成，上月再度出擊，以5,920萬元購入山頂道8號高層B室單位，呎價逾2萬元。

土地註冊處資料顯示，山頂道8號A2座高層B單位，上月由天下出版有限公司（Jonesky Limited）購入，該公司董事包括馬榮成、馬淑珠及趙美鳳。

該單位面積約2,891平方呎，呎價20,477元，原業主05年以4,980萬元購入，帳面獲利940萬元。

【蘋果日報】說，本港樓市持續興旺，多少拜內地資金追捧所賜，但這勢頭有冷卻象。雖然仍有內地客入市一手樓，但跟團來港睇樓的情況已不及7及8月時熱鬧哄動。今年十．一黃金周第一個原定安排昨日到港的內地客睇樓團，因人數不夠而「甩轆」。

事實上接連有內地客掃貨，支持樓市。不過，目前香港樓價已有一定的升幅，加上內地股市偏軟，內地客來港買樓熱情開始大減。理工大學建築及房地產學系教授許智文指出，由於本港樓價已升至高位，內地客亦有一定知識水平，不會盲目入市，加上今個黃金周沒有大型新盤開賣，發展商以清貨尾為主，難吸引他們來港買樓。今年7及8月豪宅市場熱爆，有代理行為招攬內地客，密密搞睇樓團，出現同日有超過一團內地客睇樓的熱烈場面。更有內地客自費來港睇樓，不豪不睇，個別參觀完尖沙嘴九龍站君臨天下及凱旋門後，即表示有意各斥逾3000萬元入市，豪氣程度可見一斑。不料事隔一個月，熱潮急劇降溫。