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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年1月11日

【太陽報】報道，馬頭角重建，收十標唔難。市區重建局馬頭角九龍城道重建項目將會喺聽日截標，呢個項目屬商住發展，但係約2.23萬方呎嘅商業樓面將來要交還畀市建局，劉Sir有測量師老友就覺得咁會對發展商出價構成影響。但佢同時又話，由於市區中型項目始終都頗有吸引力，相信一樣會有捧場客，最終標書數目多過10份都唔出奇。

【星島日報】指，綠化地擬增地積比茂波追建公營屋。近期樓價出現回軟，發展局局長陳茂波接受本報專訪表明仍會繼續致力增加土地供應，並透露希望提升個別綠化用地的地積比率，或擴大改劃範圍，以進一步增加供應，補充公營房屋仍欠逾兩萬個單位用地的「缺口」。

【信報】謂，二手去年呎租降1.5%，七年首跌。二手樓市湧現劈價潮，部分業主選擇轉賣為租，令租盤供應增加，惟有減租搶客。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，去年二手私人住宅平均呎租約32.5元，按年跌1.5%，為2008年之後首度出現按年回落，預計今年首季租金走勢繼續偏軟。

【東方日報】指，新白居二：難撈底。新白居二買家陸續接獲批准信，並開始於二手市場尋找筍盤，本報昨日直擊一對新白居二年輕夫婦於屯門居屋龍門居「尋寶」過程，他們參觀了屋苑叫價最低的中層兩房戶，該單位第二市場叫價206萬元，睇樓後直言樓市難以撈底，若業主願意減價一成便認真考慮入市。

【蘋果日報】說，兆麟苑車位，投資者炒燶摩出。去年底拆售的屯門兆麟苑停車場車位，因火速售罄，曾令市場掀起炒風，不過隨着樓市氣氛冷卻，車位亦告炒燶。有投資者持有地下兩個車位，近日以合共174萬元平手「摩出」（完成交易前轉售），連同使費預料蝕近4.5萬元，成為該停車場的首宗損手個案。

【文匯報】指，工商舖買賣額月挫60%。據香港置業工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示，去年12月工商舖市場錄437宗買賣註冊，按月下跌5%，創近18個月新低。註冊金額按月大跌60%至約51.74億元。

【明報】指，高齡公屋，未必可做高成數按揭。樓市正值轉角市，公屋叫價雖隨私樓回落。不過相較私樓，公營房屋、特別是一些樓齡較舊的屋邨在承做按揭方面有更多限制，買家在購買前需多加留意。

【晴報】說，緻藍天三房，萬六蚊可租。長實旗下將軍澳緻藍天陸續入伙，本月截至昨日，暫錄得逾兩百個租盤，1.6萬元便可租住700呎三房戶，呎租對比同區二手屋苑平約30％，令日出康城一、二期租金受壓，加上業主為求在農曆新年前出租，不惜減價求租。

【香港商報】謂，諮委會提交发展報告，CY籲共同規劃发展大嶼山。大嶼山发展諮詢委員會昨向行政長官梁振英(CY)提交第1屆工作報告後，CY透過特首辦发表聲明，感謝委員和发展局過去2年多的努力，出了願景和短期工作建議，CY期望各界繼續積極提出意見。

【成報】說，美聯：十大屋苑周末成交，創10周新高。據美聯分行統計，剛過去的周末兩日（9日至10日）10大藍籌屋苑錄約10宗買賣，按周升約25%之餘，重上雙位數，並創10周新高，其中嘉湖山莊一枝獨秀，兩日便錄得6宗交投，但仍有5個屋苑捧蛋。