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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年1月29日

【太陽報】報道，買家驚輸，筍貨照撻訂。二手市場日日都有劈價成交，樓市睇落「危危乎」，有剛入市買家寧願輸少當贏，上月買咗北角金堡大廈減價貨嘅買家，畀咗20萬元訂金以712萬元入市，由於驚樓價隨時再跌10至15%，即刻撻訂離場。

【星島日報】指，赫蘭道洋房13億易手呎價10.8萬。雖然近期樓價回落，但超級豪宅的承接力仍然不俗，由老牌家族持有的淺水灣赫蘭道二號獨立屋剛錄易手，成交價約十三億元，平均呎價約十萬八千九百零五元，乃今年以來豪宅市場首宗「大刁」。

【明報】指，康城10期招意向，涉1170伙。繼3個月內出現兩幅官地流標之後，港鐵（0066）昨推出將軍澳日出康城10期，今起招收意向書，並於下月2日（下周二）截止。業界估計，由於樓市氣氛轉差，而且項目規模不大，料每方呎補地價約2200元，將較日出康城8期於去年8月，所締造的2830元區內新高回落約兩成。

【東方日報】指，甲廈罕現銀主盤，信德單位下月開拍。甲級商廈罕現銀主盤，有拍賣行下月初推拍上環甲廈信德中心西座兩項中層銀主盤單位，其中一項開價4,300萬元，較一三年購入價低逾3%，實用呎價僅2萬元。

【文匯報】指，萊坊：港核心區寫字樓租金續升。萊坊今年發表2015年第四季的《大中華物業市場報告》，探討北京、上海、廣州、香港和台北的甲級寫字樓、豪宅和優質零售物業市場。

【晴報】說，19倍年薪買樓，應該計大了。雖說「聽故不要駁故」，不過，日前公布的《全球樓價負擔能力調查》，當中基礎數據還是有一些值得商榷。發表報告的美國顧問公司Demographia指出，以樓價入息比率（樓價中位數除以家庭全年入息中位數）計算，香港自2010年起連續6年，位列樓價最難負擔城市第一名，樓價入息比率高達19倍，即須連續19年不吃不喝才能置業。

【成報】說，美息不變無助二手交投。一如市場預期，美國維持息率不變。然而，近月股市表現反覆，加上農曆新年臨近，故此即使今次美國息率未有續升，相信亦未能刺激本港住宅物業於短期內交投大幅向上。

【信報】謂，新地峻巒1B期，部署春節後售。新地（00016）部署農曆新年推售元朗映御，同區正在發售的峻巒1A期亦加緊推盤步伐。新地副董事總經理雷霆表示，峻巒1A期日前加推新一批單位發售，售價維持不變，當中分野主要為樓層及景觀，其中12伙周六推售，項目推售至今累售逾180伙，套現逾11億元。

【蘋果日報】說，黃埔花園兩個月跌價三成。市區藍籌屋苑頻失守萬元。紅磡黃埔花園三房戶跌穿700萬元，呎價低見9,720元，市區平過將軍澳，高位冧價達三成，料是近年跌價最傷的市區藍籌屋苑。