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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年2月3日

【太陽報】報道，康城十期，24財團話爭。港鐵（00066）將軍澳日出康城第十期位於臨海角落，可以話係全區位置最靚，尋日截收意向反應幾好，一共收到24份意向書，係日出康城最多意向書嘅純住宅發展期數，新地（00016）同埋會德豐地產呢啲區內有項目嘅發展商都有申請「入場券」，至於中資財團萬科置業（香港）同中國海外（00688）都有遞交，市場就估計項目嘅補價金額達約24.3億元。

【東方日報】指，2600伙豪宅新盤春節後交鋒。大批豪宅新盤部署春節後出籠，單計四大項目已共涉逾2,600伙。新世界（00017）旗下清水灣傲瀧昨率先上載樓書至樓盤網站，全面披露項目圖則及面積等資料加強推廣。

【文匯報】指，樓花按揭再跌14%。受節日氣氛影響，入市意慾低下，綜合市場資訊顯示，今年1月樓花按揭註冊量僅得334宗，較去年12月的389宗再跌14.1%，而相比去年11月的1,182宗更大跌71.7%。

【明報】指，鄧成波﹕2018年才可「上車」。人稱「波叔」的「舖王」鄧成波，其持有的觀塘興業街4號全幢工廈，早前已活化成零售及服務用途，並命名TheWave推出招租。他指近年來購入的工廈屬「儲磚頭」，面對樓市轉勢，他籲年輕人再等兩年、即2018年才「上車」，皆因早兩年已感到樓價升幅不合理，預計未來兩年住宅樓價將會進一步回落。

【晴報】說，港測量師學會料地價續回落。香港測量師學會昨日舉行傳媒午宴，學會發言人表示樓價持續調整，預期將會帶動地價一同回落。

【星島日報】指，何文田上水新盤上下半年分段出擊。樓市陰晴不定，發展商照按原定計畫推盤，恒基（二）部昨日公布今年推盤部署，上下半年各有重點樓盤出擊吸客，其中上半年以推售餘貨項目為主，而下半年則將發力推售全新盤，當中包括三個全新住宅項目，涉逾一千二百多伙。

【信報】謂，土地剩餘價值特性。住宅樓價指數去年底開始回落，這對住宅地價會產生什麼影響？從土地經濟學角度看，假設其他因素不變，樓價上升，地價隨之上升；樓價下跌，地價亦自當下跌。而地價升跌幅度高於樓價變化，這與發展土地價值之剩餘價值特性有關。

【成報】說，善用土地資源，長期荒置要處理。廢物回收可循環再用，餘廚亦可回收、環保兼可作肥料。土地，如荒置、空置、殘破、倒塌的村屋，囤地、政府被霸佔的土地等等。如超過五年或更長時間，無修葺、無重建計劃應收回。

【蘋果日報】說，銀主盤連環減價沽出。二手劈價迎新歲。屯門市廣場兩房跌穿「三球」，為逾一年來首見。