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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年2月12日

【星島日報】指，黃遠輝︰樓市跌居屋或首次減價推。房委會和房協最新一批共三千六百多個資助出售房屋即將接受申請，房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，房委會居屋去年九月定價，若樓價有較大跌幅，不排除考慮參照去年十二月市價重新定價，相信樓價會稍為下調，並解釋過往房委會只會調整折扣率，假如今次調整售價，將會是居屋首次「減價」，而房協的一千個資助出售房屋單位亦會跟隨減價。

【信報】謂，辣招稅收新低，代理冀逐步撤。樓宇成交量持續處於低水平，「辣招稅」收入也大跌，上月連買家印花稅（BSD）及連雙倍印花稅（DSD）的量價同創新低，業界冀政府認真檢討是否有需要逐步「撤招」。

【東方日報】指，上輪居屋恐爆「撻訂潮」。樓價下跌除了會打擊新一期居屋的申請反應外，更會影響上期居屋買家的上會意欲。上一期居屋最快本年底入伙，業主屆時便要完成買賣合約。有公屋團體指若未來樓價大跌，居屋會重現「撻訂潮」，估計以綠表買家最為嚴重，因綠表買家只支付了半成訂金，撻訂損失不算太多，加上亦有公屋作「退路」。

【蘋果日報】說，細價樓供應增，勢續跌價。樓市氣氛逆轉，近年瘋狂飆升的細價樓樓價明顯急速下滑，而未來一手供應又集中在新界區細單位身上，細價樓難逃進一步下跌之虞。

【文匯報】指，上月工廈買賣登記宗數創新低。今年1月份工業樓宇買賣合約登記錄207宗及17.66億元，較去年12月的259宗及14.05億元下跌20.1%及上升25.7%。宗數創自2014年3月169宗後22個按月新低，反映工廈交投淡靜。

【明報】指，新世界猴年擬推7盤，涉2900伙，集團11年來最多，傲瀧料成頭炮。繼新地（0016）、長實地產（1113）及恒地（0012）後，過去3年連奪西鐵荃灣西站TW6、港鐵（0066）大圍站上蓋兩大項目的新世界（0017），踏入猴年後亦公布推盤部署，預告年內推出7個新盤、涉單位總數約2942個，相信是繼2005年推售近3000伙後（當年主要樓盤包括西環泓都及將軍澳君傲灣等）11年來最多。

【成報】說，公屋居民趁低入市，二手公屋買賣，創3個月新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年1月份二手公屋買賣合約登記錄得30宗，總值7,006.3萬元，較去年12月的22宗及4,175.8萬元，分別上升36.4%及67.8%。

【太陽報】報道，中環舖劈租27%，冇人吼。踏入猴年，本港舖市依然未有復甦迹象。劉Sir八到，核心區再有劈租求租客個案，中環皇后大道中新世界大廈一個現由國際時裝品牌承租嘅舖位，以約132萬元放租，較舊租金低約27%，為區內罕有的大幅度劈租個案。