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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年2月19日

【太陽報】報道，萬八私宅動工近15年高。政府近年主動增加土地供應，推動舊年私宅動工量創新高。劉Sir睇見屋宇署截至舊年年底嘅最新數字，舊年全年嘅私宅動工量有18,152伙，按年足足升咗1.9倍，仲創埋近十五年新高。

【星島日報】指，覆核雙倍印花稅「二換一」業主勝訴。政府推行打擊炒樓辣招「雙倍印花稅」三年，當中的退稅機制首遭法律挑戰。一名業主在購入新物業後，出售手上兩個較小的單位，被稅局拒絕接納為換樓人士退稅機制的受惠者，業主隨後提出司法覆核昨獲高等法院判勝訴，可取回多繳二十七萬元稅款兼得訟費。

【信報】謂，善用公務員建屋合作社樓宇。房屋政策一向是市民最關心的議題之一，雖然政府近年聲言會竭力增加房屋供應，以解決日益嚴峻的房屋短缺和樓價高昂問題，但措施主要集中在長遠土地和房屋規劃，對短期房屋供應量的着墨則有所欠奉。

【香港商報】謂，張炳良：現階段無意減辣。香港金管局早前表示若確定樓市為下行周期可能會放寬按揭成數，有部分意見憧憬是有望「減辣」信號。不過，運輸及房屋局局長張炳良昨日重申，政府現階段無意減辣或撤招。

【文匯報】指，64%業主料今年樓價跌。本港樓市轉勢下行，由去年9月高位下跌逾一成，預算案公佈在即，市場有聲音建議政府減辣。昨有調查顯示看淡樓市前景的市民大增56個百分點，有64%業主預計今年樓價下跌，料會上升的僅4%，近半人認為最影響樓市的因素是樓控措施。

【明報】指，馮秀炎：零售業「飯來張口」時代過去。市場預計今年經濟將轉趨不明朗，加上內地客來港消費模式轉變，新鴻基發展（中國）董事馮秀炎展望，今年將會充滿變數及挑戰，同時「常規化零售生態」已經改變，而「飯來張口」時代亦已過去，面對核心問題，包括自由行政策改變、貨幣強勢等，將以「審慎細心」應變，並呼籲業界齊心積極面對，預測今年零售市道仍屬樂觀。

【晴報】說，淘大估值，兩月插近1成。本港樓價現下行趨勢。本報統計6個藍籌屋苑過去4個月的銀行估價，淘大花園去年底仍有升幅，但今年亦隨大市下跌，一高層兩房戶兩個月急插8.4％。

【東方日報】指，迎海‧御峰刊樓書趕月內賣。春節後新盤陸續出場，恒地（00012）將推出猴年第一個新盤馬鞍山迎海第五期迎海‧御峰，項目昨日已上載樓書，九成單位為四房大戶，最快月內開賣。

【蘋果日報】說，前嶺南書院地皮終動工。新地（016）東半山前嶺南書院地皮，在購入四年多之後，屋宇署終在去年12月接獲上蓋建築工程動工通知，意味項目正式動工。

【成報】說，本年財政預算案建議──以人為本，紓緩租金壓力。特區政府將於2月24日發表新一份《財政預算案》，面對目前房屋供應短缺問題，以及經濟轉差的隱憂下，本會認為政府可善用財政資源，在紓緩租金壓力方面多做工夫，讓更多基層市民能夠得以受惠，以減輕住屋的壓力。