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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年2月22日

【太陽報】報道，下年度賣地，港島最矚目。下年度賣地計劃將會喺今個拜禮政府發表財政預算案後公布，依家賣地表得番15幅住宅地，市區地更只有3幅，但劉Sir覺得有機會納入下年度賣地表嘅新增供應，市區地會係焦點。預計鴨脷洲利南道香港駕駛學校，同埋堅尼地城兩幅西寧街政府地會加入賣地表，呢3幅地已經合共提供近2,000伙，初步估值逾116億元。

【香港商報】謂，陳茂波：賣地不因司核退縮。為解決本港房屋供求失衡問題，現屆政府決心增加土地供應，惟近年經常有人濫用司法覆核程序。发展局局長陳茂波昨日表示，強調不會因有人就政府賣地提出司法覆核而退縮，希望「政治歸政治」，並重申政府的推地政策是「不賤賣、不托價、不退縮」。

【東方日報】指，劏房租金貴公屋三倍。香港寸金尺土，據統計處去年七月數字，全港有近廿萬人口居於劏房，基層住屋問題備受關注。有研究發現，劏房質素較公屋差三成四，租金卻貴三倍，而劏房的面積、分間密度及設施等因素稍有提升，租金便會相應「再貴一截」。

【文匯報】指，財案減辣？學者指未到時候。周三公佈的財政預算案，市場關注會否「減辣」，以刺激疲弱的樓市。「未到時候」，經濟學者關焯照認為，政府現階段不會減辣，樓價至少要再跌10%，當局才會考慮減辣，相信要到第三季才出現這種情況，而最有減辣空間的相信為雙倍印花稅(DSD)，屆時甚至可能直接取消。

【明報】指，樓市轉差，地價急插，學者：若經濟續壞，低處未算低。政府自2010年主動賣地，近年來吸引不少發展商高價搶貨，令地價屢創新高。不過，本財政年度（2015/16）官地買賣現轉勢，下半年（去年10月至今）住宅官地成交價急插水，即使深水埗市區地亦僅以每方呎樓面地價4294元沽出，受司法覆核影響的大埔荔枝山官地呎價更以「天水圍價」1848元易手。

【蘋果日報】說，何文田地皮估值60億。何文田常盛街市區豪宅地本周五截標，亦是周三《財政預算案》後首幅截標地皮，料成為市場焦點。儘管市況氣氛差，但業界認為同類供應有限，一般估值維持約60億元左右，樓面地價每方呎約1萬元。

【晴報】說，綠怡雅苑最平$260萬可入場。房委會及房協新一批居屋，將於今日推出3,677個單位，以市價7折發售，今派發申請表，下周一接受申請。但只有房協「綠怡雅苑」設示範單位，最平入場費為260萬元。

【信報】謂，不用賤賣土地，只需半賣半送。上周發展局局長陳茂波去了大嶼山視察，提及貝澳和塘福等南部海岸，可發展成為香港人郊遊的好去處。我聽後不禁渾身顫抖了一下──發展局何時忽然變身康樂文化局，關心起香港人的身心健康來？假如真的是這樣體貼周到，大概也不會讓全港鄉郊環境普遍受到破壞。

【成報】說，映御擬短期內加推。新地（0016）元朗映御昨日繼續開放示範單位。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，市民對參觀該示範單位反應熱烈，而自示位開放至今，截至昨日晚上8點，累積近2萬參觀人次。

【星島日報】指，一手造價新高山頂「巨屋」8.3億沽。樓市氣氛未見改善，惟超級豪宅頻錄大手成交；山頂聶歌信山超級豪宅盤MOUNTNICHOLSON，發展商日前首度標售的一座洋房，招標結果揭盅，該大屋以八億三千萬元沽出，創本港歷來一手洋房的造價新高，呎價約八萬七千七百八十四元。