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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年3月14日

【太陽報】報道，沙田嶺地估值降，憂流標。沙田大埔公路－沙田嶺段住宅地今個禮拜五截標，市場覺得幅地最「大鑊」嘅地方係地盤背靠廣達約50萬方呎山坡，再加上市況轉弱，劉Sir測量師老友覺得地皮存有一定流標風險，其實市場早排都普遍削減地皮估值約莫一成水平，目前估值約3.1億至4億元。

【東方日報】指，促李國寶出租大坑西邨空置單位。有團體指出，大坑西邨的管理公司違背當年獲政府批地的地契，導致租戶「有出無入」，實地視察期間發現空置單位多達一百七十四個，有浪費房屋資源之嫌，促政府要求公司「物盡其用」，亦要求該邨管理公司董事李國寶開放空置單位予基層劏房戶申請入住。

【文匯報】指，中資年500億買地掃商廈。灣仔寫字樓連環出現百億元成交，買家均為內地財團，令市場譁然。同時，近年港官地標售內房蹤影漸見頻繁，出手亦漸見大手筆。據本報初步統計，投放在本港地產市場的內地資金1年內已逾500億元（見表），將中資湧港之勢推向新高峰。

【明報】指，ONEHOMANTIN突上樓書，朗8收逾千票，君柏天鑄2期伺機出擊。新盤戰再升溫，市場聚焦元朗之際，會德豐（0020）何文田ONEHOMANTIN突擊上載樓書，正式進入銷售進程，而市場消息指項目已獲批預售樓花，意味有機會與新地（0016）擬短期開售的同區佛光街天鑄2期、長實地產（1113）牽頭亞皆老街君柏短兵相接，3盤共涉1060伙。至於嘉華（0173）牽頭元朗焦點盤朗屏8號，市場反應不俗，自上周五晚至昨日三天累獲逾1000張入票，以首推208伙計超額4倍。

【星島日報】指，大馬東家集團來港推洋房。馬來西亞樓價低廉，由於其鄰近現代化的新加坡，成亞洲區人士置業勝地。由Eastern&OrientalBerhad東家集團，與馬來西亞國庫控股及淡馬錫控股聯合發展的項目Avira，當中聯排別墅AviraGardenTerraces，將來港推售七十座洋房，單位面積逾二千方呎，入場價一百七十萬馬幣，折合港幣約三百二十四萬元左右，呎價約一千五百元。

【信報】謂，迎海．御峰突改價單。一手樓市進一步升溫，發展商對後市態度樂觀，恒地（00012）牽頭發展的馬鞍山迎海．御峰，首張價單50伙，本月5日發售其中38伙，至今共售出25伙。發展商昨天公布尚餘25伙劃一加價4%，並即日停售其中13伙。

【蘋果日報】說，太子珠寶尖沙嘴舖改自用。旅遊區吉舖增多，個別核心區地舖丟空多時，業主惟有變陣。太子珠寶鐘錶自行發展的尖沙嘴太子集團中心，因地舖一直租不出，轉為自用，每月少收500萬元租金收入。

【晴報】說，以青春換取物業？最近收到一位年輕人就置業問題，詢問我的意見。其實，對年輕人置業的議題，只能以過來人的身份作分享，絕對不能指教。