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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年4月27日

【明報】指，周星馳舊居普樂道7號屋地放售，意向價7.5億。超級豪宅售價未有跟隨大市回落，部分業主趁機以天價放售物業。著名影星周星馳舊居、山頂普樂道7號獨立屋地（佔地6696方呎），最新於市場上放售；以物業現有實用樓面3649方呎計，叫價7.5億元，折合每實呎叫價達20.5萬元，有望挑戰全港新高。

【星島日報】指，裕民坊百戶逆侵市建局研「特賠」。本報昨獨家報道觀塘市中心重建項目第五區內有違例建築地鋪，遭佔用人申請逆權侵佔爭取較佳賠償，令裕民坊大量通道鋪位收回無期。市建局昨日承認涉及逆權侵佔個案約有一百戶，需要深入研究是否擬定新賠償方式。有非執行董事也形容情況複雜，當局未來在考慮項目的收地問題時，必須更加細緻。

【信報】謂，拆場舖悲歌，叫低六成無人要，首都廣場銀主盤150萬「零承價」。在2013年拆售時掀起搶購潮的尖沙咀首都廣場，逾600個舖位取得3天內近沽清的佳績，但熱潮過後，除有不少業主蝕賣求售外，更有舖位淪為銀主盤。該拆場首個銀主舖昨天推出拍賣，開價150萬元，已低於購入價63.1%，最終仍要在「零承價」下收回。

【東方日報】指，昇薈趕清貨劈價12%。新盤低價及減價促銷成風，南豐旗下已入伙交樓的東涌昇薈，昨突擊劈價最多12%清貨，涉及約20伙，個別單位於過去兩年多以來乘市況升溫曾連番加價，但昨日一舉劈價至接近二○一三年底開價吸客，可謂見證樓市高低起跌。同時，該盤新增最高樓價八成的一按首兩年免息免供優惠，發展商去貨決心相當明顯。

【蘋果日報】說，黎明鄰居6,000萬賣屋，上水洋房損手580萬。信置（083）發展的上水古洞St.AndrewsPlace，由天王黎明鄰居、馬圈第二代持有的一幢雙號屋，出現罕有蝕讓。洋房建築面積5,895方呎，實用面積3,945方呎，設有巨大戶外花園達3,933方呎，並有私家泳池，土地註冊處資料顯示，獲買家透過公司名義以6,000萬元承接，實用呎價1.52萬元，建築呎價1.02萬元，原業主連使費料蝕580萬元。

【文匯報】指，高力料中資續掃港商廈。中資企業近年接連在香港大手購入商廈，內地嚴控資金外流，有分析擔憂對市場造成影響。高力國際（香港）研究及諮詢助理董事李頌恩昨日於記者會上表示，預計中資來港投資物業的情況今年內應該會持續，特別是大額成交，例如買一整幢商廈作自用，因一方面毋須擔心未來租金的變動，另一方面亦不用擔心人民幣貶值，相反港元與美元掛鈎會相對穩定，所以投資香港會較穩陣。

【晴報】報導，未來一年樓價72％人睇跌。本港樓市逆轉，有調查顯示逾7成人預料未來1年樓價會下跌，創6年新高。在大吹淡風之下，認為現時是置業好時機的比例亦有所上升。學者表示，港人的置業需求仍然強勁，即使美國加息也影響不大，料今年累跌15％便見底。