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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年5月17日

【信報】謂，名城假業主放盤，中原受騙。二手樓價高位回落，成交大減，買家希望趁機撈底，代理亦心急想促成交易，結果墜入騙徒圈套。沙田大圍指標屋苑名城今年初便有騙徒利用假身份證冒充業主，透過中原地產放盤，並成功「過三關」，騙過代理、律師行和銀行，「售出」單位取得約一成樓價金額後即捲款失蹤，最終由律師行揭發及報警。

【明報】指，長實五盤推八成按揭，毋須壓測，涉463伙，旗下「財仔」提供一二按。個半月後便踏入下半年，龍頭發展商長實地產（1113）今年迄今在本港推售的全新盤只有規模不大的元朗洋房娉廷，其餘只是銷售貨尾為主，令集團今年首5個月在港售出單位只逾260伙、套現逾24億元。為加強旗下單位去貨速度，長實透過同系財務公司(下稱「財仔」)，為五個新盤提供八成按揭計劃（包括一二按），據悉該計劃毋須經過壓力測試，是繼九建(0034)去年開售紅磡環海‧東岸後，再有發展商為旗下樓盤推出同類按揭計劃。

【東方日報】指，破產增，樓市多無運行。經濟環境轉弱，去年出現接近萬宗企業破產申請個案，預計今年企業破產申請數字將進一步上升。事實上，過往企業破產申請個案較多的年份，樓價表現不會太好，如○二年出現有多達接近2.7萬宗企業破產申請個案，當年中原城市領先指數最低僅35.82點，相比九七年金融風暴爆發前高位102.93點跌約65%。

【星島日報】指，高智騙徒扮名城業主用假證呃訂292萬。樓價拾級而下，吸引部分買家近月入市「執平貨」，惟本報獲悉，有「高智騙徒」以超筍價放售單位為餌，利用假身分證冒認業主以低價放售大圍名城單位，最終「連過三關」，成功瞞騙買家、代理及律師行，騙得二百九十二萬元訂金後逃之夭夭；被騙各方已報警求助，警方已暫列行騙案處理。

【晴報】報導，煥然壹居邀40人揀樓全「甩底」。市建局首個資助出售項目煥然壹居昨繼續揀樓，局方邀請了40名申請者，卻全數「甩底」，無人出席揀樓。該項目共338個單位，至今已售出316個、即項目93％，項目中所有1房單位已售完，餘下22伙單位。

【文匯報】報導，銅鑼灣CEO Neway棄租一半。陸續有巨舖業主將舖位拆細出租，進駐銅鑼灣核心區逾10年、被視為區內地標的CEO Neway旗艦店即將棄租部分樓面，業主擬將地下連1樓部分樓面，以210萬元放租。

【蘋果日報】說，被收公屋，新移民婦覆核。失婚新移民婦與女兒申請九龍城德朗邨單位，但被投訴沒搬入，房委會突擊檢查22次均無人應門，信箱無人收信，又發現有148日的水、電是零用量，最終職員入屋發現屋內電器無用過。房委會下令婦人遷出，婦人上周入稟申請司法覆核，要求撤回遷出令，她辯稱因女兒在上水返學，故二人甚少在家。