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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年6月1日

【晴報】報導，半年跌勢止，私樓價回升，學者料難扭轉下行。差估署昨公布4月份私樓售價指數，結束半年連跌，按月微升0.7％，中大型單位成升市火車頭。太古城及美孚新邨呎價3月至今累漲6％，代理指與業主叫價回穩，成交偏重優質單位有關，惟5月成交量減，料樓價仍有下跌空間。有學者則預料未來2至3季難有反彈，認為樓市下行周期已確定。

【明報】指，長實趙國雄﹕樓價全年上落波幅徘徊一成。對差估署公布最新4月份私宅售價指數，當中中、小型單位指數按月上升0.7%至0.8％，表現優於大型豪宅單位；長實地產（1113）執行董事趙國雄回應指，目前經濟環境尚算穩定，樓市整體剛性需求仍然存在，中、小型單位受按揭措施影響較少，反彈力因此較大，而實用1722方呎及以上大型豪宅單位，雖然受按揭措施影響較大，但相信樓價稍後仍可反彈。趙認為，樓市走勢將呈橫行格局，預測今年內整體樓價的上、下波幅，會在10％左右徘徊。

【信報】謂，佳明9.4億奪青衣細山路地，每呎僅1980元，新界西22月新低。去年曾流標的青衣細山路商住用地，地政總署今年4月重新推出招標，終於在昨天（5月31日）由首度入標該用地的建築商佳明集團（01271）以約9.39億元投得，擊敗多個大型發展商，惟每方呎樓面地價僅1980元，屬2014年7月以來近22個月的新界西地皮樓面地價新低。

【東方日報】指，房委會委員斥建公屋量難紓需求。輪候公屋三年上樓遙遙無期，房屋委員會昨召開周年特別會議時，有房委會委員直指，《長遠房屋策略》興建公屋的目標不能滿足需求，又指公屋單位編配程序進度緩慢，令部分單位長期空置「曬太陽」。另有委員指出多次領展被批評「賺到盡」時，房委會被「拉落水」，認為房委會應採取更主動態度即時應對。

【蘋果日報】說，囍逸加推，折實最平281萬。北區單位最細新盤、信置（083）粉嶺囍逸昨加推38伙，包括10伙開放式單位，面積分別235及238方呎，計盡優惠，最平281萬元入場。信置營業部聯席董事田兆源強調屬原價加推，加推單位定價由322.1萬到581.6萬元，折實平均呎價10,655元。入場單位1座9樓D室，面積235方呎開放式間隔，定價322.1萬元，連同回贈，折實價約281萬元，呎價近1.2萬元。項目累推98伙，市值約4.5億元，市傳收近千登記，超額認購約9倍。

【星島日報】指，社聯：房屋發展分類指數急挫。香港社會服務聯會公布「香港社會發展指數二○一六」，升至二百零五，但其中的房屋分類指數卻急跌，錄得歷年最低的負二百三十八，低收入人士發展指數亦惡化至負十九。社聯批評現屆政府在房屋及扶貧兩項重點工作均「交白卷」，錯過處理問題「黃金時間」，直言若在其他民選地方，相信現屆政府或將無法連任。

【文匯報】報導，調查：樓價再跌19%港府或減辣。4月樓價指數輕微回升0.7%，按年計則跌約8%，面對多項不明朗因素，樓市向下大趨勢似乎未停止，因此有市場人士呼籲政府採取逆周期措施，以防樓價劇跌而增加經濟下行壓力。彭博社昨日就此查詢8位分析師和經濟學家的看法，他們認為，樓價若再跌19%，港府或減辣。