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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年6月28日

【蘋果日報】說，稱辣招致失業，經紀開淫窟。警方於2013年中派一名男警滲入油麻地不同賣淫場所，應徵做馬伕蒐證，至2014年1月展開掃蕩淫窟行動。涉案淫窟老闆娘和馬伕等10人，早前在區域法院承認經營或協助管理淫窟等罪。辯方昨求情時透露，老闆娘於2004年持單程證來港，曾任持牌地產經紀，惟因印花稅「辣招」出台後市道轉差而失業，遂轉行經營淫窟。

【信報】謂，中環中心頂層5億易手，呎價3.78萬，貴絕港甲廈。內地資金南下狂掃港樓，除令豪宅屢現天價交易，核心區甲級商廈亦接連創出破頂成交呎價。中環中心頂樓全層79樓，剛獲中資企業斥5億元掃入，呎價高達3.78萬元，打破早前恒大地產（03333）購入灣仔美國萬通大廈呎價3.62萬元的紀錄，成為全港呎價最貴寫字樓，亦有機會問鼎亞洲區寫字樓呎價新高。

【明報】指，經絡：高成數按揭佔45%8年新高。近月發展商積極推出高成數按揭，加上金管局繼續限制按揭條款，令買家以高成數按揭入市比例日增。經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，今年5月份經絡客戶選用七成至九成按揭成數佔比升至35.1%，較今年1月份錄得的28.8%進一步上升，選用九成以上按揭計劃則有9.8%，意味選用七成以上按揭成數佔45%，數字為2008年1月有紀錄以來新高。

【東方日報】指，啟德放寬地積比理大：可擴至6.7倍。土木工程拓展署去年向城市規劃委員會申請放寬啟德發展區內二十一幅土地密度，並獲通過。不過理工大學研究團隊發現，進一步放寬地積比率及建築物高度限制，可在不帶來顯著環境變化下，可供應逾十五萬平方米住用總樓面面積及近十二萬平方米非住用總樓面面積，以增加住宅及寫字樓供應。

【星島日報】指，逸瓏灣現大手掃貨，豪客3.1億購兩洋房。英國脫歐雖引起環球經濟波動，但大手客及投資者卻無懼市況，更頻錄連環成交；市場指，大埔豪宅新盤白石角逸瓏灣I及II，有豪客斥資約3.12億元掃入兩幢大屋；至於主打細戶型的旺角SKYPARK，亦有投資者以逾1900萬元，一口氣買入3個開放式戶。

【晴報】報導，公屋擬9月加租10％，或無租金寬免。房委會每兩年檢討租金一次，按機制公屋租金將於今年9月起上調10％，即每戶加租31至426元不等。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，政府不傾向推出一刀切形式的租金寬免。

【文匯報】報導，按戰鬥平息，買家借到盡。今年以來，本港樓市交投疲弱，再加上發展商亦透過旗下財務公司承造按揭，令各銀行之間的按揭戰愈演愈烈。昨日美聯集團旗下經絡按揭，以及中原按揭不約而同推出超低息按揭計劃，兩者的全期息率均低至HIBOR+1.5%，實際按息約1.76%(最新1個月拆息約0.256厘)，估計屬目前最低的按揭計劃。但值得留意的是，5月借七成以上的高成數按揭比率達45%，為2008年至今紀錄新高，銀行按揭戰或催生更多高成數按揭出現。