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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年7月12日

【明報】指，丁地轉名始知違例，原居民責律師出錯。現時新界原居民所持土地若獲建屋牌照（俗稱丁地），在建成丁屋前，一般禁止出售或轉讓。一名大嶼山原居民7年前委託律師行將名下10幅土地、包括一幅未興建丁屋的丁地轉名至其子女。事主稱，律師行疑未指出相關法律風險或另作申請便為他做轉名，結果收到地政總署通知指丁地轉讓違反建屋牌照條款。事主分別向律師行及地政總署尋求解決方案，糾纏3年仍未解決。

【蘋果日報】說，騙貸不斷，財仔擬業內監管，將夥環聯推中介認證課程。近年吸血中介騙貸款案件不絕，惟政府拒絕立法監管貸款中介，迫財務公司推業內監管！由易還財務（8079）牽頭、120間小型財務公司組成的香港財務專業協會（PLA）將會與信貸資料庫環聯簽署合作協議，推財務中介認證課程，並冀實行業內自律監管。

【信報】謂，樓按爭奪戰，最低H+1.5厘。樓按貸款市場的熾熱競爭升溫，包括3家發鈔銀行及工銀亞洲等多家機構，均提供低至同業拆息（HIBOR）+1.5厘的按揭息率，其中工銀亞洲最低貸款額僅400萬元。有報道指渣打的貸款額亦可低至400萬元。市場人士指出，一直有銀行提供上述的低息按揭，但多會低調進行，主要是按客戶情況酌情審批，獲批個案不算普遍。

【晴報】報導，全球大城市首季樓價，港跌5％。國際置業顧問萊坊公布今年首季度樓價變動排行榜，涵蓋全球150個城市，當中74％城市錄得樓價上升，包括香港在內的38個城市樓價則錄得跌幅。本港今年首季樓價按年跌5％，排143位；新加坡樓價同樣跌3.1％；台北跌幅更大，首季跌8.2％，排149位。

【文匯報】報導，旺角巨舖劈租四成，百老匯棄續租，蔡志明500萬減至298萬。零售不景持續拖累核心街舖市道，市場陸續出現減租個案，月前百老匯電器放棄續租旺角亞皆老街巨舖後，業主狠劈四成放租，月租由500萬元減至298萬元，較百老匯現時400萬元的月租更低25.5%。上址為旺角亞皆老街73至81號宏安大廈地下至4樓，地舖面積約4,384方呎，一至四樓每層面積約5,158方呎，總面積共約25,016方呎，以叫租計算平均呎租約119元。

【東方日報】指，PARKYOHO1C入場費313萬。樓市回暖引爆上車新盤大混戰。新地（00016）元朗錦田北PARKYOHO1C期昨極速開價，首推50伙價單平均呎價為12,188元，折實平均呎價10,847元，開放式戶入場費僅約313萬元，昨起開放現樓及收票，連同1B期加推52伙最快下周一發售。另信置（00083）西貢逸瓏海滙昨起開放示範單位及收票，而百利保（00617）長沙灣尚都亦加推50伙。

【星島日報】指，麗新短期連推兩盤，將軍澳藍塘傲矚目。市況回穩，發展商推盤更見積極，麗新將有兩盤短期內連環推出，其中「重頭戲」為與商人郭炳湘合作發展的將軍澳南藍塘傲，除位置臨海外，單位間隔多元，涉及分層及洋房項目，力吸各路客源，最快9月開售，同系馬頭角喜築主打中小戶，最快本月以貼市價搶灘。