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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年7月13日

【信報】謂，謝偉銓：新市鎮拓小區增供應。今屆政府全方位增加房屋土地供應，惟面對重重障礙，立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓提議，政府可透過進一步提高新市鎮周邊用地的發展密度，並採用小區模式發展，增加可建樓面的同時，亦強化毗鄰的配套設施，釋放土地資源，以達到中短期增加房屋供應的成效。

【蘋果日報】說，代理偷步推銷馬鞍山新盤。代理違規推銷新盤！宏安地產（1243）馬鞍山新盤薈朗未上樓書，又無價單，卻有經紀製作該盤宣傳單張，甚至大字標題「2XX萬入場」。最離譜是將百利保（617）長沙灣新盤尚都平面圖當是薈朗。

【東方日報】指，貴絕全球分層戶施勳別墅呎價22萬。內地富豪天價搶吸香港豪宅，之前才以實用呎價高逾17萬元購入山頂施勳別墅一個特色戶的深圳鴻榮源集團賴氏家族或有關人士，為統一項目業權，不惜再以天價每方呎約22萬元購入項目最後一伙，打破之前的舊紀錄，再創全球分層戶呎價新高。市場人士認為，即使經濟表現波動，都對超級豪宅不會構成太大影響，料此類物業價格會平穩發展。

【明報】指，銀主盤存量358屋苑僅百個，公營房屋多於私宅，迅速被市場承接。去年第四季至今年初樓市轉勢，無論樓價及物業成交量均下挫，惟據本報選取的358個私人和公營屋苑、總共涉及逾100萬伙單位，當中發現過去一年只出現約107個銀主盤，意味銀主盤佔全部屋苑伙數的比例僅0.01％，仍屬偏低水平。隨着現時市况稍回暖，有拍賣行表示，近月銀主盤的吸納速度有所加快，幾乎「新增幾多、便賣幾多」，成交價亦愈來愈貼近市價。

【晴報】報導，新地峻巒1C料下周一開售。新地錦田北PARKYOHOSicilia（峻巒1C期）日前開價，首推50伙，項目昨日向傳媒首度開放現樓示範單位。新地副董事總經理雷霆指，開放的示範單位向南望會所景，屬1C期優質單位，形容「所言非虛」。新地代理助理總經理陳漢麟補充，項目很大機會下周一發售。

【文匯報】報導，恒地年內推何文田古洞項目。下半年新盤繼續搶攻。恒基地產營業（二）部總經理韓家輝昨表示，該部今年下半年將部署推出兩個住宅項目合共逾750伙，包括何文田勝利道項目及上水古洞項目，分別提供250伙及超過500伙。何文田勝利道項目料最快9月推出，戶型由開放式至兩房，古洞項目則第四季推出，有洋房及分層單位。而西營盤威利麻街6號商業項目，將於下月現樓推出。

【星島日報】指，Q房陳坤興︰促放寬樓按。Q房網香港董事總經理陳坤興表示，自從辣招推出以來，金管局多次收緊按揭限制，令近年二手成交量急速下滑，在辣招實行之前，每月二手註冊量平均過萬宗，相比去年金管局將按揭上限降至六成後，每月二手註冊量跌至只有平均每月2915宗，跌幅超過7成。陳認為，現時的按揭成數為買家入市最大的障礙，促請政府考慮放寬現時六成按揭上限至七成，相信可以令二手交投回升至少兩成以上。