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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年8月9日

【信報】謂，金管局出招，地產商料煞停「高按」。金管局關注地產商提供高成數按揭貸款，並正向銀行蒐集資料。星展香港企業及機構銀行總監張建生指出，地產發展商透過不同融資渠道融資，估計金管局難從個別銀行收集到的資料得出明確推論。

【明報】指，星展﹕地產商按揭資金非直接來自銀行。有報道指金管局向銀行查詢給予地產發展商的貸款，但星展香港表示，地產商提供高成數按揭的資金都不是直接來自銀行貸款，金管局即使蒐集相關資料，也難以作出推論。報道稱，發展商雖然不屬於金管局的管轄範圍，但相繼有發展商推出高成數按揭，惹起當局關注，因此向銀行以問卷形式，查詢給予本地地產商的貸款規模，以了解有多少銀行資金用於高成數按揭。

【星島日報】指，香港小輪27億搶屯門地，新地23億奪沙田地。近年本港地皮紛由中資財團投得，上周五截標的兩幅新界地皮，於昨日閃電開標，結果讓人眼前一亮，均由本地大型財團投得，其中最受矚目為香港小輪等以逾二十七億元投得屯門青山公路地皮，樓面呎價達四千零八十五元，地價較兩個月前同區另一幅地皮急升逾兩成；另外，新地亦以逾二十三億元投得沙田地皮，樓面呎價達五千四百四十八元，較市場估值高出約三成半。

【文匯報】報導，新盤賣貴了，「麵粉」即漲價。近月一手市道向好，發展商上調售價下，繼早前油塘官地高價成交，昨日開標的沙田及屯門2地同樣高價批出。屯門青山灣段住宅地由香港小輪與郭炳湘以逾27億元中標，每呎樓面地價4,085元，除高市場上限約20%外，較一個多月前同區地皮亦高22%。另一幅沙田多石地皮則由新地以23.6億元中標，每呎樓面地價5,448元，高市場上限更達36%。測量師認為，情況反映發展商對前景重拾信心。

【東方日報】指，按揭搶客戰，細行突圍。今年下半年樓市有價量齊升之勢，銀行趁樓市回暖積極出招爭取按揭生意。有銀行界人士認為，滙豐及中銀香港（02388）兩大龍頭行，因顧慮競爭法，不會貿然帶頭打價格戰，加上金管局近期多次就現金回贈問題提示銀行，以服務及靈活性取勝的中小型銀行下半年有望爭取更多市佔率。

【晴報】報導，新地GrandYOHO擬周內上樓書。新地旗下元朗GrandYOHO昨日公布最新安排，新地副董事總經理雷霆表示，計劃三日內上樓書，短期有機會開放示位。新地代理助理總經理胡致遠指，項目示範單位2房及3房間隔均備。而集團昨日介紹項目的住客會所，命名GrandYOHOClub，整個會所提供約50項設施，雖然未有透露會所面積，但發展商形容將會為YOHO系列最大。

【蘋果日報】說，3月樓市低潮斥870萬入市，伏明霞撈太古城，升值15%。經濟前景滿佈陰霾，惟有「子彈」在手的城中富豪，則趁淡市執平貨。除在商界打滾人士相繼入市撈貨外，連中國跳水隊前「跳水皇后」伏明霞，亦於今年樓市低潮期，斥資870萬元買入港島東鰂魚涌一個太古城單位，買入單位短短不足半年，單位已升值15%。