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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年8月25日

【明報】指，私樓火熱居屋滯銷，考驗市民置業智慧。國際政經情勢盡多不明確因素，按正常情况，反映在投資市場，理應衝擊資產價格。不過，證諸近期香港股市、樓市齊升，資產價格進一步推高，與經濟基本面背道而馳，特別是二手市場樓價升勢明顯，大有再攀高峰之勢。反觀政府推出的新一批居屋單位，一個月以來只售出約31%，未如想像般搶手。二手市場火熱，居屋滯銷，說明此時此刻選擇置業安居是否恰當，再一次成為部分市民的嚴肅課題。

【信報】謂，樓市回升絕非「死貓彈」。從近日二手樓價指數走勢及一手銷售情況來看，整體樓市氣氛有明顯改善跡象。是次樓市反彈原動力何在？目前二手樓價走勢，是否已可確認我們早前所提出的，樓市正進入M形中期反彈呢？反彈幅度又可達什麼水平？今文我們將跟進有關情況。踏入今年第一季末至第二季初，反映整體二手樓價表現的中原城市領先指數（CCL）或分區表現的樓價指數，均先後見底回升；迄今二手樓價已回升至今年初（或去年底）以來高位，且升勢有明顯加快跡象。其中，在8月8日至8月14日的一周，CCL和新界東二手分區樓價，分別按周升1.62%和2.51%，創71周和67周以來最大按周升幅。隨着樓價見底回穩，市場氣氛亦明顯改善。

【東方日報】指，投資者轉軚掃細價樓。香港樓價反彈，令一眾年初睇淡樓市專家「大跌眼鏡」，反而向來洞悉先機的投資者已出手撐樓市。其中，資深投資者伍冠流認為樓價將再升，近期物色單位再入市，一改之前睇跌的態度。而首度接受訪問的中港貨櫃車司機，三月低位時已撈底，以低於400萬元掃入牛頭角淘大花園兩房戶，並表明四百萬元買兩房戶「無得輸」。事實上，紀惠集團湯文亮曾指，樓市已見小陽春，可以入市，代理行亦料樓價至年底會反升5%，更追回去年高峰。

【蘋果日報】說，戴德梁行高層疑遭冒認，半間豪宅被按掉。近日物業詐騙案件猖獗，連戴德梁行高層葉健均與妻子共同持有的天后豪宅亦中招！去年有騙徒冒認葉申請業權分割，再用一半業權向財務公司申請二按，葉今年收到追債信後查冊才發現事件。葉向財務公司表明被冒認，職員亦認得葉非按揭申請人，惟仍拒絕註銷業權分割及二按文件。葉遂入稟高等法院要求法庭頒令文件無效、下令公司註銷文件及索償。

【星島日報】指，陳茂波︰堅定推地拒撤雙辣招。樓價近日再次轉勢向上，發展局局長陳茂波早前接受電台專訪時表示，政府堅持穩定推地，過去一個月幾乎每周均有地皮招標或截標，未來亦會保持，強調樓市嚴重供不應求的情況不會再出現，買家入市時應注意風險，量力而為。他又強調，現時絕非撤銷或減輕樓市「雙辣招」的時機，因擔心一旦撤招會令私樓樓價「炒上去」。

【文匯報】報導，四太14億買屯門地貴七成。地價再度飆升！地政總署昨日公佈屯門青霞里地皮的招標結果，賭王何鴻燊四太、澳博董事梁安琪旗下投資旗艦公司「尚嘉」以約14億元中標，每呎樓面地價高達6,800元，除高出市場上限價70%外，與兩周前賣出的同區地皮相比更高出66%，造價之貴令不少測量師咋舌。

【晴報】報導，上半年物業詐騙，涉＄1.2億升兩倍。近年物業詐騙案趨增，今年上半年已有14宗，較去年同期多5宗，涉及24個物業；詐騙金額近1.26億元，較去年同期急升超過兩倍。警務處處長盧偉聰指，騙徒主要以偽造身份證假冒業主，以假樓契向財務公司騙取按揭貸款，更有騙徒改成業主的名字，用改名後的身份證開銀行戶口，然後向地產代理聲稱放售單位，以騙取買家訂金。