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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年10月19日

【蘋果日報】稱，加價潮爆發，樓價勢續升。近月購買力大爆發，發展商亦由起初定價貼市，直到現時夠膽高開。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，市場氣氛驅使發展商定價進取，加上發展商的銷售手法，令買家覺得越遲買越貴，順理成章可以不斷加價。不過定價越高，樓市泡沫爆破風險越大，「但市場並唔係咁睇，加完價啲人仲去買」。

【東方日報】指，麥格理再撐樓市升到明年。「樓市大淡友」德銀唱淡香港樓市前景之際，早前發表報告揚言樓市復甦及地產股「派對」剛開始的麥格理，再度發表報告力撐樓市，認為在政策風險維持穩定下，樓市可望持續復甦至一七年，中高端物業樓價明年或漲半成，明、後兩年一手住宅成交量分別增加一成五及一成。

【信報】謂，中資掃港商廈，上季加碼百億。求保值料續南下，鍾情臨海全幢新樓。受內地樓價飆升及人民幣貶值等因素推動，中資在第三季加速湧入本港物業市場。地產顧問服務公司萊坊的統計顯示，自年初至今中資對本港物業的投資額超過230億港元，大多數為商廈物業。其中上半年佔約131.2億港元，第三季更增速驚人，達101.4億港元。反映中資「踩油」掃貨勢頭顯著。

【星島日報】指，中海外頻吸靚地，短期地價難跌。近年內地發展商投地取態愈見積極，甚至不惜以高價搶購，作為內房龍頭之一的中國海外，該公司董事總經理游偉光認為，本港屬開放型社會，資金自由出入屬實正常，集團將按實際市況出價，搶吸各類優質用地，也認為在經濟向好，以及建築費高企下，短期地價難有下跌空間。

【明報】指，南昌一號首日售六成單位，4房戶暫售6伙，藍塘傲周六賣363伙。鴨脷洲南區‧左岸、亞皆老街君柏等豪宅相繼開售後，四叔李兆基旗下恒地（0012），以實用面積595方呎4房戶作招徠、未開售已加價4%的深水埗28個月樓花盤南昌一號，昨首輪開售50伙，估計全晚售約28伙，即佔可售單位六成，當中包括6伙折實價動輒約900萬元的4房戶。至於麗展（0488）牽頭將軍澳藍塘傲，敲定周六首輪發售363伙，惟銷售文件中英文版本一度出錯，麗展需修改。

【文匯報】報導，雙寓首推50伙入場費310萬，呎價近1.2萬，貴同區二手兩成。近月樓市交投暢旺，多個新盤定價變得進取。屯門雙寓昨日開價，發展商香港興業公佈首張價單涉及50個單位，主要為開放式單位及兩房戶，平均折實呎價高達11,988元，最平入場費折實由310.3萬元起。業界指較同區二手呎價約1萬元高兩成左右；而帝國集團與麗新合作的將軍澳藍塘傲，昨日加推106伙，折實平均呎價14,940元，相比第2批價單亦高出6.5%，但發展商指扣除景觀及層數等後，實質加幅大約3%。

【晴報】報導，橫洲風波，地區人士拒一次建1.7萬屋。橫洲建屋爭議不斷，運房局昨公開的顧問報告中，原預計分別於2024年及2026年完成第一及第二、三期公營房屋計劃。但消息人士指此時間表純以技術出發，沒考慮地區人士建議等，亦透露有地區人士抗拒一次建1.7萬間房屋。