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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年10月31日

【明報】指，水貨超市3單位，充公11月發還，地署教路申特首寬免，議員批無牙老虎。針對工廈違反地契改作水貨經銷場，政府近年多次高調執法，去年更動用「尚方寶劍」把3個位於屯門和上水工廈經營水貨超市的單位業權收歸政府擁有。但本報偵查發現，3個單位被充公僅11個月，特首梁振英便批出寬免令，將業權發還各業主，其中一單位業主重獲業權後即轉售離場，帳面獲利25萬元。

【信報】謂，泊位短缺，平民價亦過百萬。社會富裕，汽車增長快速，城市規劃追不上，連帶影響泊車位不足，供求失衡，像房屋一樣有炒價。最近成為熱話是西半山單幢豪宅璈珀一個車位，以天價480萬元易手，正因業主非富則貴，大部分擁有多於一輛座駕，雖然車位與單位比例已經一比一，但仍然告急，結果售價創新高。平民化停車場也因需求大而身價暴升，資料指今年5月領展（00823）香港仔華貴邨停車場拆售時，300車位一晚沽清，最高價108萬元。

【東方日報】指，新界北發展，勢大舉收棕地。政府計劃二○三○年後集中發展新界北及東大嶼都會，引發爭議，更遭立法會議員朱凱廸批評為只着重經濟發展，忽略了氣候暖化等可能出現天災人禍的應對。發展局局長陳茂波則呼籲，社會勿只作口號式政治爭拗，應切實辯論甚麼該做，指當局初步傾向先發展新界北，必然涉及大規模收回棕地，而在古洞北、粉嶺北新發展區約有千多戶居民受影響，當局正研究拆遷補償方案協助受影響居民，但一定不會容許有人渾水摸魚，趁拆遷拿好處；大嶼山發展諮詢委員會委員林奮強也認為，社會不應將發展「妖魔化」。

【蘋果日報】稱，中銀遲交樓按改逐日罰息。中銀香港上周修訂按揭條款，下月中起客戶若遲還貸款，將由每半個月計息，改為每日計息，罰息金額變相有機會減少，但其遲交手續費仍是三大行中最貴。雖然業主一般會設定自動轉賬償還按揭貸款，但若出糧戶口於其他銀行開立，不少人仍會開支票進行跨行轉賬以償還貸款，不慎遲交更會被罰息及手續費。

【文匯報】報導，湯文亮：現在是換樓好時機。樓價越升越有，大有重越歷史高峰之勢，上周五中原城市領先指數（CCL）報 144.09點，按周急升1.81% ，距去年9月歷史高位只相差不足2%。紀惠集團行政總裁湯文亮昨認為，近日市場成交不俗，買賣價錢正處一個相對均衡的情況，無論買或賣都不虞有太大的「蝕底」，正是買樓的好時機，亦是賣樓好時機，更是換樓的好時機。

【晴報】報導，趕尾班車，白居二錦泰苑1個月升$120萬，換樓業主多，願高賣高買。隨着樓市氣氛好轉，今年新一批免補地價「白居二」買家近月趕尾班車積極入市。馬鞍山錦泰苑一個2房單位，最新破400萬元成交，單月升價近40％，實呎價8,345元更創下屋苑歷史新高。有代理指，不少業主願「高賣高買」換樓，加上盤源少，料再陸續破頂。

【星島日報】指，新盤兩日沽300伙，用家客源主導。新盤銷情熾熱，過去2日多個新盤連環推售，當中以中細價單位為主，令周末2日累積共沽約300伙。其中屯門䨇寓連環錄上車客等承接；至於昨日開售的屯門NAPA也連錄成交。總計本月，一手成交已逼近2200宗，乃連續第3個月維持高水平。