KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年11月10日

【信報】謂，辣招對樓市的實質影響。顯而易見，樓市經過之前的七輪調控政策，迄今仍處於高位，反映這些措施對扭轉二手樓價升勢作用十分有限。話雖如此，毋庸置疑的是，每次經過一輪出招後，如第四輪、第六輪及第七輪，樓市的升勢均見回落，即按年升幅收窄，甚至錄得按年跌幅。換言之，儘管辣招對扭轉二手樓價升勢作用不大，卻可對樓價升勢產生短暫緩和作用，不排除未來數月樓市反彈的勢頭會再度放緩。

【星島日報】指，希慎逾20年後再活躍賣地場。希慎自97亞洲金融風暴後，已一直甚少參與競投本港地皮，在「勾地時代」雖間中或會現身拍賣場合，但鮮見舉手拍地或入標。而政府近年採取主動賣地的政策後，更罕見該集團入競投地。而隨着近年樓市回暖，該集團亦次入標競投本港地皮，但出價勇猛一擊即中。

【晴報】報導，香港興業財團34億奪大埔兩住宅地。政府加辣後，首度批出地皮。地政總署昨日公布，大埔露輝路兩幅相鄰住宅地以33.93億元，批予香港興業（0480）牽頭的財團。據悉，其中第223號地盤中標價為23.55億元，每呎樓面地價約7,000元，高於市場預期上限7.8％；而第229號地盤中標價為10.38億元，每呎樓面地價約6,440元，接近市場預期上限。

【蘋果日報】稱，施永青：特朗普影響樓價微。中原集團主席兼總裁施永青表示，特朗普參選政綱得人驚，與現任政府改轅易轍，相信只為參選提出，實際當選後未必完全實施。美國沒有加息條件，估計不會加息。由於加辣，人們對本港樓市持觀望態度，料整體樓價會跌3至5%，觀望兩季後，若樓價跌不下，將會再次上升。

【東方日報】指，避險資金或湧入撐港樓。美國大選結果衝擊香港股市，但業界預期對香港樓市未必造成太大影響，樓價應不會大跌。發展商恒基地產（00012）營業（一）部總經理林達民稱，特朗普當選美國總統不會對香港樓市造成負面影響，情況就如早前英國公投脫歐後，資金甚至有機會加快流入香港樓市避險，對香港樓價起穩定作用。

【文匯報】報導，美聯：加辣帶旺商廈成交升20%。近年中資財團重手掃本港物業，而上周政府「加辣」，美聯工商舖昨日指，新措施將令商廈物業較住宅更具吸引力，更預計傳統核心商業區多座指標甲廈呎價有機會升穿4萬元。美聯工商舖行政總裁黃漢成昨表示，該行最新10月美聯商業指標甲廈售價指數報265點，同月美聯商業指標甲廈租金指數報160點，雙雙創出歷史新高紀錄。

【明報】指，安盛投資姚遠：京滬深堪比紐倫港，樓價實偏低。內地逾20個主要城市於國慶假期前後聯手出招調控樓市，當地樓市成交隨即大減，市場擔心此一支柱產業降溫將影響整體經濟。安盛投資管理新興亞洲高級經濟師姚遠接受訪問時認為，內地一線城市具備經濟活力，加上其樓價對比紐約曼克頓、倫敦及香港等國際大都會仍然較低，很難說已出現泡沫；他分析，一線城市過去一年樓價升幅太快，若升勢持續金融風險便會增加，故中央始出手調控。綜合來說，他對內地樓市及經濟前景仍然審慎樂觀。