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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年11月16日

【明報】指，陳德霖：收緊按揭難阻外資買樓。對於有分析指人民幣貶值加速內地人來港買樓保值，金管局總裁陳德霖認為匯率升跌的確影響購買意欲，但同時非本地人買樓的原因有很多，包括分散投資的策略，亦會考慮到資產升值潛力。他又表示，留意到非香港居民很少在本港銀行所承做按揭，即使有，成數亦很低，暗示即使收緊按揭，亦難以限制外來資金湧入本港樓市。

【信報】謂，收樓拖半年唔使賠消委會促堵漏洞。置業是許多人一生中的重大決定，為保障物業買家的權益，政府3年半前實施《一手住宅物業銷售條例》，然而執行以來，消費者委會員仍不時收到投訴，截至上月底累積近200宗關於一手樓銷售的投訴，反映《條例》有改進空間，尤其針對業主能準時收樓的保障。

【東方日報】指，新盤吸金1790億破紀錄。住宅樓價愈辣愈高，新盤巨額成交湧現，本月至今全港新盤雖只錄近500伙成交，但金額已近90億元，年初至今新盤吸金突破1,790億元，打破一四年全年的紀錄，創歷史新高。另黃泥涌藍塘道23-29昨獲公司客以逾3億元購入1伙，呎價約66,025元，料創東半山屋苑式洋房呎價新高，料須繳付逾9,000萬元印花稅，創加辣後最多。

【星島日報】指，何文田站純住宅突招意向。港鐵過去1季未有推出住宅項目，至昨日突擊公布，何文田站第1期項目於今天起招意向，樓面面積達74.2萬方呎，最多可提供1000伙；因應項目位處豪宅地段，獲多家財團率先表興趣競投，市場估計每方呎補價介乎13000至15000元，估計補價總額約96億至111億元。

【文匯報】報導，摩通預租領展觀塘商廈。東九龍商廈陸續獲跨國財團青睞，領展昨日宣佈，旗下與南豐合作、目前仍在興建的觀塘海濱道77號商廈已獲摩根大通預租，涉及樓面約22.5萬方呎，不過未有透露租金，項目預計於2019年落成。有市場人士指，成交呎租逾30元，即每月月租涉逾675萬元。

【蘋果日報】稱，加辣後一手豪宅套23億，無懼出招，山頂盤吸15億，藍塘道屋付稅近億。政府加辣以壓抑投資需求，惟市場怕銀紙貶值多過新辣稅，新措施實施不足2周，已有23億元資金流入一手豪宅市場。「梁粉」之一的恒隆地產（101）旗下跑馬地藍塘道洋房，更於加辣後錄其中一幢洋房以3.018億元沽出，據悉，買家須付新辣稅高達9,054萬元，創下加辣後最大宗辣稅成交。

【晴報】報導，怕做樓奴，僅兩成半青年想置業。買樓是多數港人的心願，但有調查發現，不少年輕人雖想有獨立空間，但卻不願當樓奴，僅26.6％受訪青年有置業打算，比10年前達5成半大大減少。調查機構建議政府應興建以青年人為對象的資助房屋；建築師學會亦指港人的居住空間倒退。