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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年12月5日

【星島日報】指，嘉華溫偉明：辣招「重手」打擊購買力。新辣招推出至今1個月，嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示，今次政府加辣可謂「重手」，不但打擊長線投資者入市意欲，連帶換樓客也受影響。他又指，雖然新措施打擊購買力，但集團仍會按步伐推盤，惟新辣稅高達15%，買家及發展商需共同承擔稅項。而集團未必會效法其他發展商，以稅務回贈及財務生意協助買家入市。

【信報】謂，加辣滿月，藍籌屋苑估價反升，海怡累漲15.9%最進取。政府11月初向住宅市場「加辣」，已擁有本地住宅物業的人士如購買第二個或以上的住宅單位，須繳交的從價印花稅（DSD）稅率劃一調高至15%，即時令11月一及二手成交急凍。新辣招昨天剛剛「滿月」，本報追蹤全港部分二手私人藍籌屋苑及居屋屋苑的網上估價，發現恒生銀行（00011）最進取，幾乎對所有藍籌私人屋苑單位的網上估價都有所調高，當中以鴨脷洲海怡半島加幅最勁，一個月內甚至一加再加，估值累升15.9%。

【蘋果日報】稱，車位熱炒，一個月40宗摸貨，昇薈拆售一周速錄3宗短炒獲利。辣招一邊「辣」死住宅，一邊辣㷫車位。加辣後剛好一個月，市場錄逾40宗車位摸貨成交，雖然刀仔鋸大樹，賺幅普遍約一成。其中上周日南豐東涌昇薈拆售697個車位後，短短七日連環3宗車位短炒摸貨，賺幅10.5至18.8%，賺得最爽的一個車位，炒家落定4.25萬元，淨賺近15萬元。

【文匯報】報導，湯文亮轉軚：港樓有買趁手。政府加辣後，市場仍然出現多宗高價成交，甚至個別新盤銷情熾熱。曾經於11月預言明年樓市會因為加息3%而跌兩成的紀惠集團行政總裁湯文亮，昨日由「淡友」轉軚為「好友」，於網上撰文指因為香港制度健全、沒有假貨，不少內地名人搬來香港居住，「要重新評估香港地產價值」。他更直言未有樓港人應積極考慮上車：「有人可能話我轉軚，我自己認為這是因應環境改變而作出變化，揸車唔轉軚，怎可能去到目的地。

【明報】指，鄉局聲討會，胡官促丁屋起高啲。丁屋政策近年引起爭議，鄉議局噚日就舉辦捍衛原居民合法傳統權益聲討大會，批評政府無做好房屋政策，但將責任推卸畀原居民。除咗鄉事同部分建制派，已宣布參選特首嘅退休法官胡國興亦有出席，佢指特首梁振英話丁屋政策無以為繼，係誤導性、不負責任，佢贊成研究容許丁屋，尤其係市鎮周邊嘅丁屋向上發展，又建議丁屋可以起多幾層，以更充分利用資源。

【晴報】報導，議員反對文武廟旁舊校改建青年宿舍。東華三院提出重建申請，將位於上環荷李活道的文武廟旁邊一所舊校，改建為樓高21層的青年宿舍。公民黨立法會議員陳淑莊反對有關申請，認為文武廟已列為法定古蹟，其建築及文物價值會因旁邊不適當重建而受破壞。

【東方日報】指，新界上車盤，辣低叫價。新辣招滿月，二手買賣交投放緩，不少新界區細價上車屋苑業主為求出貨，亦不惜減價放盤，令屋苑入場費回落。「置樂三寶」一向為屯門私樓最平上車盤，其中利寶大廈入場費跌至約240萬元，較招前平20萬元，跌幅高達7.7%。至於馬鞍山新港城兩房單位最平叫價430萬元，亦較招前明顯低約30萬元，跌幅約6.5%。業界人士料，待市場消化新辣招後，情況會有改善，相信放盤進一步減價空間不大。