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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年12月13日

【星島日報】指，九建楊聰永：交投偏淡，樓價料跌3%。政府上月突然加辣，為樓市帶來衝擊，九建市務及銷售部總經理楊聰永指出，在辣招下觀望氣氛濃厚，投資者及收租客已被「擊沉」，成交量即時萎縮，預期該股淡勢將延續至下月農曆新年後，始見改善，而樓價亦將下滑3%，要待年中過後才有起色，令樓市呈先跌後升局面，升幅料可達5%至10%。

【明報】指，信置﹕觀塘重建項目明年重頭戲，涉2000伙主打換樓客，最細1房約300呎起。今年在港只推售粉嶺囍逸一個全新盤的信置（0083），部署明年登場的重頭炮觀塘重建第2、3期項目，住宅單位總數達2000伙，為區內27年來最大私宅發展，發展商已瞄準年輕分支家庭和換樓客戶群。信置營業部聯席董事田兆源接受訪問指，集團希望透過提供較寬敞的生活空間，讓買家可在屋苑長久安居樂業，單位開則不會過於迷你。

【信報】謂，西半山THEPIERRE呎價5.33萬。樓市轉靜，發展商暫以促銷貨尾為主。永泰地產（00369）已為現樓的西半山加冕臺THEPIERRE，最後兩伙委託中原地產獨家代理。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，THEPIERRE頂層31樓A及B室，A室實用面積516方呎，連116方呎平台，售價2752萬元；B室實用面積421方呎，售價2245.3萬元，兩伙呎價同為5.33萬元，附連酒店式裝修及家具出售。

【東方日報】指，電單車位癲嗌30萬。新辣招後非住宅物業被炒起，連電單車位亦癲價放盤，尖沙咀港景峯一批電單車位，以每個叫價高達30萬元放售，勢挑戰全港最貴。大圍金獅花園車位以80萬元摸出，僅約兩日帳賺10萬元。另商廈市場重現短炒，金鐘力寶中心有2座單位以逾4,400萬元轉手，不足四個月帳賺近19%。

【蘋果日報】稱，拆息升，H按或觸封頂息。聯儲局議息前夕，與供樓相關的1個月港元拆息（Hibor）昨升7點子，報0.5836厘，升穿2010年高位，創2008年底以來新高。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，對於現時新造H按用家，按息低至H+1.35厘，即實際息率約1.93厘，故要拆息升至0.8厘方會觸及封頂息率；不過對於今年初或之前已選用H按的用家，按息普遍是H+1.7厘，即實際息率達2.28厘，故已觸及P按封頂息率，並要按封頂息率2.15厘供款。

【文匯報】報導，代理料明年次季樓價復升，「中美」看好一手破頂撐大市。環球經濟波譎雲詭，而本港上月再度向住宅「加辣」，令物業交投量進一步萎縮。然而，代理預期，由於用家需求不變，明年次季樓價再度攀升，升幅可達半成；無論新一屆政府誰上台，市場消化「加辣」需時，相信明年上半年再「加辣」的機會不大。同時，本港兩大代理龍頭中原及美聯皆看好一手私樓明年表現，有望其銷售再創佳績。

【晴報】報導，郵差呃公屋，判社服令交還單位。一家四口家庭被指涉濫用公屋資源被控，其中任職郵差的被告向房署訛稱與胞妹及外婆同住，遂獲快速分配單位，外婆實是居於安老院。涉案郵差早前承認欺詐罪，昨被判180小時社會服務令，明年須交還單位。