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地產新聞

今日地產新聞摘要

2016年12月22日

【明報】指，施永青籲撤辣，建首置盤助上車，「107動力」9周年晚會，暢談特首熱門候選人。下屆特首選戰如箭在弦，候選人的房屋政策必成焦點之一。不少香港等着一圓上車夢，到底下屆特首可以如何造就港人最大福祉呢？中原集團主席施永青最近出席「107動力」九周年晚會分享他對多名特首熱門人選的看法。另外，他建議下屆政府取消印花稅辣招，重新恢復買樓投資移民，令市場回復健康發展；並撥出足夠的土地予私人發展商興建「首置盤」，照顧本港居民需要。

【信報】謂，何文田站一期收6標書，新地長實參與，中資興趣淡。港鐵（00066）何文田站上蓋物業發展項目第一期（下稱何文田站第一期）昨天截標，共收到6份標書，符合市場預期。理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，由於中資缺乏與港鐵合作經驗，若獨資入標，「勝算」相對較低。

【蘋果日報】稱，Neway太子爺轉攻地產收租，翻新旺角巨舖，擬低市價35%招租。Neway太子爺薛世恒（Daniel）幾年前出走Neway唔做卡拉OK，現時轉行做地產，學人做收租佬。首個項目是花費5,000萬元翻新昔日旺角旗艦店，命名為「Loftby20」，打造1.7萬方呎旗艦店向品牌招手，意向月租133萬元，呎租78元，低市價35%。Daniel不諱言：「呢個時候招租的時機差到不得了，但租舖的時機就好到不得了。」物業8年前低位買入，預計整個商場月收200萬元租金，回報率12厘。

【星島日報】指，港鐵項目接連推，黃竹坑站先登場。港鐵於今年度首2季均未有推出任何項目，至今季才推出何文田站1期項目，政府早前透露，有意在南港島線東段通車後，緊接於下季推出黃竹坑站上蓋項目第1期，預計涉及約800伙，勢將掀起新一輪地皮爭奪戰。

【東方日報】指，舖王爭霸66億掃貨。今年下半年私人投資者入市步伐明顯加快，市場上8名投資者今年至少購入33項物業，主要為舖位，總值至少66.46億元。其中，舖王鄧成波家族最活躍，掃入物業屬「全方位」，遍布各區，包括銅鑼灣及尖沙咀等主要街道舖位，另亦投資民生區葵涌及荃灣的大型商場，該家族全年入市金額至少33.45億元，較去年至少多約六成，料為今年投資金額最高的投資者。

【晴報】報導，港鐵何文田站地皮接6標書。港鐵（0066）表示，昨日截標的何文田站第一期物業發展項目（箭嘴示）收到6份標書文件。市傳補地價金額約62.8億元，每呎樓面補地價8,459元。中原測量師行執行董事張競達認為，項目位處傳統豪宅地段，交通網絡完善。即使政府「加辣」，發展商對罕有優質地皮仍十分渴求。

【文匯報】報導，利嘉閣：豪宅明年看高一線。運房局局長張炳良日前公佈長遠房屋策略，未來10年供應目標維持46萬個單位。利嘉閣地產總裁廖偉強對此預計，本港樓市未來兩年繼續供不應求，明年住宅市場交投將呈量穩價升的走勢，一二手整體住宅買賣登記可望增至6萬宗，中小型住宅樓價冀再升5%，而豪宅樓價更可看高一線，按年料漲8%。