KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年1月6日

【明報】指，加辣後市場亢奮，發展商為樓市「試頂」。無論是中海外（0688）啟德1號或新地（0016）元朗GrandYOHO，近日推出二期時，首批平均呎價都比不足半年前開價貴兩成，中原集團主席施永青表示，即使政府去年11月加辣，但市場情緒仍然高漲，令發展商繼續為樓市「試頂」；但他相信，在外圍因素影響下，樓市上半年有機會轉勢回落。

【文匯報】報導，李嘉誠：樓價唔會高得太離譜。長和系主席李嘉誠昨日在出席集團周年晚宴前，回應近期樓價走高的問題。他說：「照計依家加咗stampduty(印花稅)，我相信樓價即使會高啲，但唔會高得太離譜。」近期個別發展商推出百多呎的超細面積單位，市民居住面積越來越細，對此他心裏感到「唔舒服」。

【信報】謂，加辣無損港人置業意欲。花旗銀行發表市民置業意向季度調查，指去年11月初政府向住宅市場「加辣」後，去年第四季市民入市意欲未受打擊，有意置業的受訪者比例連增兩季，而且連續兩季有超過四成受訪者預期未來12個月樓價會上升；但認為現時不是置業好時機的受訪者，由去年第二季的五成半回升至接近七成，決定短期內落實置業的受訪者，由去年9月調查的12%降至去年12月調查的7%，反映市民置業態度趨悲觀。

【晴報】報導，樓價升不停，67％人稱今年非置業時機。樓價升不停，港人上車甚艱難。有調查顯示，有67％人認為現時非置業時機，較去年第2季升12個百分點。而房署首個專為綠表而設的綠置居昨公布價單，「樓王」售約298萬元，首期只需15萬元，若未有中籤，可考慮周邊的未補地價二手居屋，兩房330萬元有交易。

【星島日報】指，GrandYOHO收近300票，擬短期加推。多個焦點大盤快將推售，發展商加緊部署吸客。其中，日前開價的元朗GrandYOHO2期，繼續收票鎖客，至今累收近300票，相對可售單位錄輕微超額認購，項目示範單位也頻現參觀人流。發展商也新增優惠吸客，稍後將按收票反應，考慮加推新一批單位。

【東方日報】指，下周四開揀，綠置居樓王售297萬。位於新蒲崗的首個綠表置居先導計劃項目「景泰苑」下周四（12日）開始揀樓，房屋署昨公布價單及派發售樓說明書。今期最貴「樓王」位於高層三十一樓十五室，近五百平方呎單位售價為二百九十七萬多元。「景泰苑」鄰近鑽石山金塔墳場附近，面向東北的單位料送墳景；部分單位亦須安裝隔聲鰭，以阻隔鄰近道路噪音，但業主日後需出錢管理及維修。

【蘋果日報】稱，中海外：乜價先唔進取？啟德1號2期4個多月賣貴兩成，加價幅度遠超樓價升勢，定價高出同區二手屋苑如譽˙港灣、翔龍灣等超過一成，完全視港府辣招如無物。昨日多家傳媒接連向游偉光發問樓盤定價進取的原因，但游至少兩度反問傳媒發問的理據，如「呢個價，你哋點解覺得係高、定係承接力不足呢？你哋個理據係乜嘢呢？」、「點解一定要講開（價）高咗、而唔係開低咗呢？」