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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年2月16日

【明報】指，由香港到英國，穩步踏上置業路，莊太量：寧願供完一層再買一層。經濟學教授的中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示「唔鍾意欠銀行債，寧願等自己日後儲夠錢後，有機會才再買第二層樓收租」。他認為樓價不會如1997至2003年般大跌七成，因只有當本港很多人無工做供唔起樓，才會賤價拋售自住物業，再假若本港樓價下跌五成至低於深圳樓價的話，我相信很多深圳人會來港買樓，反彈力好強。

【信報】謂，為何港銀拒隨美國加息。首先，據金管局最新數字顯示，H按的比重高達95.1%，調高最優惠利率對銀行在按揭貸款業務盈利幫助不大。另外，銀行加按息多會一併調升存款利率，目前香港持牌銀行總存款金額高達11.69萬億元，加息無疑顯著加重銀行資金成本。第三，辣招令按揭業務競爭異常激烈，銀行難以大幅加按息。

【東方日報】指，長沙灣商貿地售78億破紀錄。香港地價飛升，商用地皮亦不斷刷新地價新紀錄。長沙灣瓊林街商貿地昨由新世界發展(00017)以逾77.94億元投得，打破啟德商用地皮去年底錄得的舊紀錄，創政府賣地史上最貴單一商用地皮，每方呎樓面地價約7,808元，較市場估值上限還高約4.1%。業界估計項目將來呎價可高達2萬元，勢創西九龍商廈呎價新高。

【蘋果日報】稱，寶蓮寺前方丈疑遭契女挪用物業。捲入假結婚及挪用寺院資產醜聞的大埔定慧寺女住持釋智定，其師傅大嶼山寶蓮禪寺及定慧寺前方丈釋初慧大和尚，前年發燒入院後，在94歲生日辭世，死因庭昨召開研訊。初慧弟子及社署社工披露，初慧的一名「契女」曾主動申請成為初慧的監護人，但申請中途離奇失蹤，初慧在西營盤的物業則疑遭她挪用，轉名給自己後變賣。

【星島日報】指，金管促樓按火險增彈性選擇。金管局就釐清銀行營運守則涉及按揭物業的火險保費問題，已去信銀行公會及接受存款公司公會，要求修訂有關火險守則部分，冀銀行向客戶提供的投保金額選擇必須具透明度及彈性並取得客戶的雙方同意。

【文匯報】報導，中銀：美最快6月加息。美國聯儲局主席耶倫出席美國國會聽證會時指，等待太久才加息不明智，有機會令日後須快速加息，擾亂金融市場和將美國經濟推向衰退。中銀香港投資管理總經理陳少平昨於電話會議表示，估計美國3月加息機會不大，今年加息步伐將「一次起兩次止」，料最快6月加息，屆時香港未必跟隨，但若美國在12月第二次加息，則本港或跟隨加息0.25厘，相信對樓市影響不大。

【晴報】報導，星漣海或推存款掛鈎按揭計劃。長實地產旗下馬鞍山星漣海上月已獲批預售，發展商表示爭取下周公布樓書，並開放示範單位。被問到會否提供辣稅優惠，長實地產投資董事郭子威表示，希望可以幫到有實際需要的買家，包括本地換樓客及內地客，透露會考慮與銀行合作存款掛鈎按揭計劃。