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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年3月31日

【蘋果日報】稱，首日收1,800份表，重售以來最踴躍，全城抽居屋「借錢都會交咗首期先」。樓價瘋狂，新一批居屋再掀全城瘋狂入表搶購。2,093個新居屋單位，包括彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑昨起正式接受申請。房委會首日已收到約1,800份申請表，屬重售以來反應最踴躍一次。有申請者為上車，昨晨6時已到樂富居屋銷售中心外排隊交表；不少人均心儀彩興苑，指市區居屋買少見少，申請居屋「買個希望」，直言「如果成功抽中，借錢都會交咗（首期）先」。

【星島日報】指，居屋嚴重渴市，力爭供應達標。居屋「雙王」誕生之際，新一期居屋派申請表反應極為熱烈，遠至大嶼山梅窩的單位都不乏人問津，原因是市民擔心樓價愈來愈貴，居屋成為自己或子女能夠「上車」的唯一選擇。現時樓價與不少人的收入脫節，連一些中產家庭都要靠父母幫補才勉強付得起首期，當樓價續升，市民對居屋等資助房屋的需求就會不斷增長。可是，短期內當局的居屋供應卻遠未能達標。

【明報】指，湯文亮胞弟沽遠金，8年賺7592萬。中環及啟德兩幅商業地王招標在即，市場再錄大額商廈成交。市場消息指，金鐘遠東金融中心一個高層單位，剛以超過1億元售出，呎價約3.65萬元，屬高價成交。市場人士稱，今次售出之單位位於遠東金融中心高層，享海景，面積約2800方呎，最新以呎價約3.65萬元沽出，屬該廈高價成交個案，料成交價約1.022億元。原業主為紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮等人，物業於2009年以2628萬元購入，持貨8年帳面勁賺7592萬元，賺幅達2.8倍。

【信報】謂，首季一手銷售675億四年最多。首季新盤銷情暢旺，美聯物業統計指出，今年首季一手住宅銷售金額約675億元，已超過去年第三季約670億元水平，創2013年4月《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手新例）生效以來新高，其中以一份買賣合約購入多個單位的「一客多食」個案比例，亦升至18%新高水平。

【東方日報】指，9500伙新盤下季搶灘。今季新盤熱銷，發展商全速部署次季啟動更大規模開盤攻勢。本報統計下季有多達25個新盤排山倒海式出籠，共涉逾9,500伙，較首季新盤成交量多逾七成，當中以荃灣區供應最多，兩大新盤包括華懋集團的全‧城滙等，共提供逾1,900伙。至於多個主攻大單位的豪宅新盤將於下月展開混戰，長實地產(01113)北角維港頌料下周搶閘開價。

【文匯報】報導，2047年地契續期研簡化。近年有人聲稱香港部分土地契約將於2047年屆滿，特區政府或「無權」為到期地契續約云云。發展局回覆立法會議員查詢時指，地政總署正制定契約續期所涉具體手續和流程，預期今年年中完成，並會探討可否透過法例簡化或免除簽訂續期文件行政手續，以進一步簡化流程。局方更表明，會視乎個案複雜性，可考慮提早展開契約續期工作。

【晴報】報導，首日收1800申請，激增19倍。樓價高企，縱觀上車盤集中地屯門區，現時300萬元或以下私樓僅剩65個，新居屋成無殼蝸牛的「上車」希望。房委會昨起接受新居屋申請，首日即收到約1,800份申請表，較上次居屋銷售（去年2月）首日的90份高出19倍，不少剛畢業的90後亦有申請，坦言接受住梅窩及願承擔維修費。