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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年4月5日

【星島日報】指，tds簡基富︰買地成本高屬挑戰。太古前「大班」簡基富（KeithKerr）創立的thedevelopmentstudio（tds），近年活躍於地產市場，他接受本報訪問時指，現時發展商於本港買地是挑戰，皆因成本貴，外來競爭也十分大。他預計，地價未來仍難大跌，惟集團將不會與大型發展商高價搶地，反而會主力於小型項目，並專注發展精品式住宅，希望以樓盤質素吸引買家。

【信報】謂，首季物業註冊1.84萬宗倍升。樓市氣氛好轉，美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年第一季整體物業（包括私人住宅、工商舖和車位等）的總註冊量共有約1.84萬宗，較去年首季樓市淡靜時錄得約8860宗，按年勁升約1.08倍。該行數據顯示，今年首季錄得約1.84萬宗成交，各類物業的登記量都有明顯升幅。

【文匯報】報導，高力：港樓續吸引內地資金。高力國際研究部日前發佈報告稱，美國吸引力減弱，內地投資者將興趣轉向亞洲。過去一年中，儘管內地佔亞洲內部房產投資不足兩成，但比率卻有提升趨勢，尤其香港成為內地開發商和機構興趣濃厚的市場之一。

【東方日報】指，青年宿舍落成無期，恐政府「走數」。青年對住屋需求殷切，惟政府提出的六個青年宿舍項目，至今未有任何一個落成，部分項目曾於立法會申請撥款時，一度受「拉布」拖累，部分項目則於改劃用途時遇到反對，而根據民政事務局回覆議員的提問，更顯示其中有四個項目的預計落成日期是「待定」，換句話是落成無期。建制及泛民立法會議員均擔心，項目會拖至失蹤，政府會「走數」，批評當局的回覆是無誠意、不可接受，定必再向政府「追數」。

【蘋果日報】稱，付款辦法複雜易計錯數。新盤頻現撻定，就算「細定」動輒也百萬元計，結果益了發展商，輸了小市民。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，買家撻定各有其因，除了自覺入錯市，主要分兩類，分別是臨約後撻定及選擇建期上會前撻定。買家簽完臨約，在正式買賣合約前斬纜，主要由於按揭措施複雜而計錯數。例如買家以資產水平基礎申請按揭，銀行批出按揭成數最高四成，若屬第二套房或以上，按揭成數降至三成。

【明報】指，嘉湖4日10宗買賣，按月升25%，峻弦慧安園天晉II期齊錄破頂成交。二手樓價破頂潮儼如近日市場常態，新界西北指標屋苑天水圍嘉湖山莊，踏入4月短短4日已錄約10宗成交，較3月同期約8宗勁升25%，屋苑再有2房戶成交價高見428萬元，成屋苑同類戶型次高紀錄。此外，牛池灣峻弦、將軍澳慧安園和天晉II期，均錄新高價成交，業界預料本月整體二手樓價可升3%。

【晴報】報導，「豪華籠屋」4呎床，租$3700。香港樓價貴，連床位都有價有市。港鐵西港島綫通車後，區內單位租金急升，有鄰近西營盤港鐵站的洋樓業主以「workspace」招徠，把單位改成10個床位出租，月租3,700元起。測量師指若單位改裝或阻塞窗戶及防火門，有機會違反建築物條例及消防安全。