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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年4月6日

【明報】指，「少年股神」料港樓價明年大跌，火燎森：今年盡沽收租物業。曾獲外界形容為「少年股神」的火燎森（化名），2003年跟隨股神巴菲特買入中國石油（0857）後，4年間一直抵押股票借錢再買，至2007年再跟股神出貨，加上其他股票亦有斬獲，賺近2000萬元。炒股勁賺後他轉買磚頭，在2007及2008年購入3個將軍澳住宅單位收租至今；近年他更進軍日本房地產及泰國基建項目。投資有道的他接受訪問時認為，目前本港樓市根本無投資價值，料隨着明年美國及中國政經環境惡化，樓價隨時大跌，他計劃在今年餘下時間分批沽出手上香港物業。

【星島日報】指，「一約多伙」倘過火，張炳良預警六月底出招。政府去年十一月為樓市加辣，劃一將雙倍印花稅稅率提升至百分之十五以遏止炒風，但近日有香港居民以「一約多伙」手法逃避新稅率，令「辣招」壓抑樓價效用成疑。運輸及房屋局局長張炳良指，當局正關注有香港永久性居民以一份文書購買多個物業，以避過從價印花稅，正了解情況屬極端個案或已成新趨勢，如果問題嚴重，相信六月底前要處理，並指如有動作將不經預告。

【信報】謂，維港頌擬復活假前推出。長實地產投資董事黃思聰表示，維港頌連日來收票不俗，當中不少準買家有意大手購入2至3伙，集團積極考慮短期內加推，料增加3及4房大單位數量，但仍按計劃保留高層海景大戶作招標。他說，加推後將盡快公布銷售安排，最快復活節假期前推售，大手客可優先揀樓。集團亦即日起開放北角海逸君綽酒店41樓特別範圍，供準買家可近距離觀看維港頌地盤情況及實際景觀。市場消息指出，項目至昨日累收約286票，以首張價單76伙計，超購2.8倍。

【文匯報】報導，樂年花園730萬登綠表居屋王。居屋也瘋狂！未補價居屋造價首度升穿「7球」（即700萬元），長沙灣樂年花園一個三房戶，在居二市場錄得730萬元成交，迅速打破全港最貴未補價居屋造價紀錄。同時，指標私人屋苑破頂之聲亦此起彼落，沙田第一城兩周之內兩度破頂，一個連天台戶以實用呎價逾1.67萬元成交，反映樓價升勢未見減速跡象。

【東方日報】指，申逆佔鄰舖部分範圍，地舖得直。深水埗一幢納入市區重建局收購重建計劃的大廈，其中一個地舖捲入業權糾紛。由於該地舖佔用隔鄰另一舖位的部分範圍多年，該舖東主早前入稟高院申請將該部分佔用範圍逆權侵佔。受影響的舖位業主及承做該舖按揭的中國銀行反對，案件早前在高院經審訊後，法官昨裁定該地舖得直，已經成功逆權侵佔佔用範圍。

【蘋果日報】稱，全城搶一房，立坊逼六球，受新盤高價帶動，學者：升勢難持久。北角及荃灣新盤一房戶折實價都貼近千萬元，令近期二手市場的焦點突然都集中於一房單位，當中與荃灣新盤柏傲灣同區的單幢樓立坊，新近錄得高層一房戶破頂成交，成交價592萬元，逼近「六球」，呎價近1.5萬元。不過，有學者認為，同銀碼不只可購一房戶，料升勢不會持久。

【晴報】報導，50屋苑呎價12558元，連續兩月破頂，利嘉閣︰樓價首季升3.5％。據利嘉閣地產數據顯示，今年3月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報12,558元，較二月份的12,332元上升1.8％，為連續2個月破頂，再次創下歷史新高；至於今年首季度，樓價按季升3.5％，若與去年首季的10,883元最低位比較，則樓價已累升12個月，合計升幅達15.4％。