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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年5月2日

【信報】謂，納米私樓多，市建局撥火。本港近年私樓納米單位愈來愈多，就連巿區重建局總監韋志成周日（30日）亦在網誌發文，指小家庭數目增多，未來落成的重建項目無可避免以細單位為主；會引入公用的儲物室和洗衣房，研究單位配置慳位智能式家具，提升居住質素。但納米樓愈多，跟港府倡導宜居城巿背道而馳，建築師學會、巿建局非執董和立法會議員均指出，核心是解決房屋供應不足和高樓價問題。

【星島日報】指，阿公岩村改劃商貿地，兩村屋求翻案重建。擁有逾二百年歷史的筲箕灣阿公岩村，最近有持有兩間村屋業權的業主，有意進行重建，卻發現所在地段早年已被政府改劃作「商貿」地帶，需要向城規會「翻案」，以奪回重建權利。據了解，由於村內私人業權的地契為期長達九百九十九年，業主計畫以此作為申述理據，質疑當年錯誤改劃「商貿」地段；有專業人士估計，城規會決定將影響阿公岩村所在「商貿」地的發展潛力。

【蘋果日報】稱，沙頭角尚澄收票未足額。遠東發展（035）沙頭角新盤尚澄，上周三開價首推57伙後，昨日加推53伙，前後共110伙全數定於周五（5日）早上開售，購入兩個單位或以上的大手買家優先揀樓。以開賣數目計，消息指累積收票暫不足額。

【明報】曰，居屋王屢現，康山估價近千萬，麗晶一個多月估價急升12%。私樓樓價不斷上漲，買家唯有轉購相對低水的居屋，令近月居屋市場屢錄新高價成交。本報對多個居屋進行估價，發現個別銀行對鰂魚涌康山花園3房單位估價高達913萬元（已補地價），比該單位3月份成交價高出9%。此外，個別銀行對九龍灣麗晶花園2房單位估價，約一個多月急升約12%，升幅驚人。

【晴報】報導，10大屋苑，五一交投創3年新高。長假期二手交投轉旺！據美聯物業統計顯示，10大屋苑在五一長假期3天內共錄得21宗成交，超越去年（4月30日至5月2日）的20宗，創2014年後3年新高。即使單以周六及周日(4月29日至30日)計算共錄得約16宗買賣成交，較對上一周升超過1.5倍。

【東方日報】指，翰林峰入場費或5球有找。五月份有多個新盤部署開售。恒基地產(00012)西營盤翰林峰最快於佛誕後開放示範單位，周末公布首張價單，入場費料有機會低於500萬元。而遠東發展(00035)的沙頭角尚澄，昨原價加推2號價單，涉及53伙，折實平均呎價10,389元，並落實於周五展開首輪銷售，涉110伙。

【文匯報】報導，樓宇買賣額料97後新高。樓市屢創新高，交投水漲船高。代理統計顯示，4月（截至26日）樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖）暫錄7,853宗，總值781.9億元。該行預測全月登記宗數及金額齊齊連升3個月，分錄8,850宗及880億元，較3月升16.4%及42.9%之餘，後者更創出近20年新高。