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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年6月5日

【明報】曰，本月料6新盤登場，涉逾2000伙，學者：倘發展商借足錢買家照入市。近日公布的數項私宅售價指數均破頂，本報統計，有機會於6月推出市場或展開宣傳的全新樓盤共有6個、涉及單位總數2056伙，其中5月未曾發售全新盤的新地（0016）最積極，旗下4新盤蓄勢待發共提供逾1500伙，佔市場總體潛在推盤量的四分之三。業界估計，本月新盤主要屬中小型規模，料一手成交量有機會按月挫五成、跌至1000餘宗水平，而樓價經過首5個月累升10%後，本月升勢料將放緩。

【蘋果日報】稱，陳茂波：貴租不利經濟發展。財政司司長陳茂波昨發表網誌，指本港在瑞士洛桑國際管理學院（IMD）早前發表的《世界競爭力年報》中，在綜合競爭力蟬聯第一，連續兩年被評為全球最具競爭力經濟體，不過在「經濟表現」一環則由第5位滑落至11位，同意租金成本高昂是經濟發展的一個不利因素。

【信報】謂，洪丕正：買樓比20年前困難最沮喪。渣打集團（02888）大中華及北亞區行政總裁洪丕正認為，過去20年香港最大的問題是貧富懸殊，而貧富懸殊帶來最大的沮喪（frustration）是想買樓的似較20年前更為困難。他說，香港應透過公共房屋供應解決問題，而樓市未來若有調整，希望是以供應為主導的逐步調節，而非由外來因素如股市下挫或疫症所觸發。

【東方日報】指，政府無能，辣招無力，樓價愈升，民生愈苦。樓價升勢持續強勁，差餉物業估價署公布的最新數據顯示，私人住宅售價及租金指數齊創新高，就算政府推出辣招及再有加息消息，亦無助壓抑樓市，「東方報業民意調查」結果顯示，大部分受訪者批評辣招無力，轟房屋供求失衡情況毫無改善，本港樓市已被嚴重扭曲，受訪者批評政府對壓抑樓價一籌莫展，無法紓解民困，民生問題變成政治問題。

【晴報】報導，9.6萬私人住宅單位4年內落成。行政長官梁振英在社交網站表示，雖然今天樓價和租金仍屢創高峰，但社會必須重視房屋供應的4至5年滯後效應。梁說他上任後，大力增加土地和房屋供應，由今年起，大量供應將連續幾年持續出現，未來3至4年私人住宅落成量為9.6萬單位。

【文匯報】報導，購買力湧新盤，二手樓價乾升。金管局上月收緊按揭後雖未有令樓價下跌，但因為一手新盤有多重置業優惠，令不少購買力「轉軚」買一手，原本已淡靜的二手更顯冷清。中原及美聯昨公佈十大屋苑剛過去周六日的成交量，同屬偏低水平。其中美聯更只得4宗買賣，按周大跌43%，已是連續3周成交宗數錄得單位數字，更創下自今年2月4日至5日周末以來的17周成交新低。

【星島日報】指，天寰乘勢加推添食，每呎2.23萬提價2%。新盤銷情暢旺，發展商乘勢加推應市，啟德新盤天寰繼上周六速沽出逾九成半單位後，昨日隨即加推270伙應市，包括首次推出的低座住宅星寰匯分層及特色戶，部分單位亦以「一口價」形式發售，發展商指，是次為壓軸加推，折實平均呎價逾2.23萬元，較上張價單實際加價約2%。