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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年6月20日

【文匯報】報導，回歸20年，細單位跑贏藍籌屋苑。香港回歸20周年，樓市經歷1997年金融風暴、2003年沙士、2008年金融海嘯等多件大事，期間樓價多次調整。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，20年過去，CCL成份屋苑樓價走勢各異，以細單位為主的屋苑表現最突出，累計升幅跑贏藍籌屋苑。以港島為例，嘉輝花園現今呎價為18,378元，比較1997年7月的7,204元，期間累升約1.6倍，升幅明顯高於太古城的88.1%及杏花邨的54.2%。

【東方日報】指，樓價居高不下，清水灣新盤傲瀧三複式戶昨以呎價逾3.2萬沽出，創同區分層住宅新高，屯門二手樓利寶大廈沙士貨以1.35萬新高呎價售，升值逾8倍；而本月至今十大二手屋苑交投卻勁挫約五成，反映樓價乾升。有地產代理就指本月一、二手交投大跌，樓市已進入調整期，本月業績料「見紅」，經濟學家謝國忠警告，香港樓市會隨時爆破，之後或面對二十年的大蕭條。

【信報】謂，趙國雄︰今非九七，時移世易，添辣難壓樓價，政府進退維谷。香港自1997年回歸後，至今經歷了20個年頭，期間樓市大起大落。近年樓價不斷攀升，甚至大幅高於97年頂峰，業界不少評論指出，現時市況已「重返」97年的瘋狂狀態，政府亦多番表示樓價與市民負擔能力脫節，本港龍頭地產商長實地產（01113）則認為現今市況及客觀環境與九七「大不同」，政府近年不斷向住宅樓市「加辣」，也未能遏止樓價飆升，已陷入「進退維谷」局。

【明報】曰，環宇錄8宗額印鬆綁成交，最勁賺五成。長實（1113）荃灣西海之戀1期熱銷效應下，同系位處同區的環宇海灣，3年額印稅（SSD）剛過，近一個月已累錄約8宗額印鬆綁貨成交，當中一伙帳面更賺逾五成，為暫時賺幅最勁二手成交；市場消息表示，上述第6座低層E室，屬實用面積699方呎3房戶，以910萬元成交、實呎1.3萬元，原業主2014年以596萬元購入單位，持貨3年帳面賺314萬元或53%。

【蘋果日報】稱，新盤半年146宗撻定，殺定1.3億。樓市狂潮下，幾乎大部份有樓人士身家暴漲，不過，新盤撻定買家可謂斯人獨憔悴。據本報統計，截至昨日，今年上半年新盤錄約146宗撻定，物業總值逾19億元，牽涉46個新盤，估計發展商合共殺定1.26億元定金。

【星島日報】指，新地十四鄉批建59幢物業。大型項目再獲批建築圖則，屋宇署昨公布4月份批出建築圖則，以新地西貢十四鄉項目最受矚目，共批建30座洋房以及29座分層住宅，共涉59幢物業，中國海外大埔荔枝山項目，則獲批建18幢樓。

【晴報】報導，峻巒2A期本周開價，首批或不推開放式。新地旗下錦田北PARK YOHO Genova（峻巒2A期）即將推售，發展商昨日再開放不同戶型的示範單位予傳媒參觀。新地代理總經理陳漢麟表示，很大機會於本周公布價單，之後將會對外開放示範單位給予公眾參觀。陳表示，是次項目主打打換樓及上車客，在首批價單會盡量包括各戶型，但未必有開放式單位。