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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年7月18日

【明報】曰，朗豪坊寫字樓意向價250億，呎價3.5萬，一太稱3家中資洽購。正捲入爭產風波的鷹君集團（0041），旗下冠君產業信託（2778）委託代理為旺角朗豪坊寫字樓作全球招標，計劃連同命名權售予單一買家，意向價250億元，扣除過去拆售約7萬方呎的樓面，以是次出售樓面面積70.3萬方呎計算，呎價高逾3.5萬元。獲委任出售項目的第一太平戴維斯表示，目前已有2至3家中資財團有意購入，預計今年內可完成交易。

【星島日報】指，二手頻現「有價講」，議幅擴至3%至5%。新盤推售步伐放慢，但客源未有流入二手，睇樓及成交量仍維持低位，導致部分業主相繼提高議價空間沽貨，普遍議幅約3%至5%，並以細價樓主導，令市場上出現部分減價成交個案。

　【東方日報】指，大銀行掉頭減按息。樓市氣氛持續熾熱！消息透露，大型銀行六月調高按揭利率之後，由於中小型銀行沒有跟加，大行處於捱打局面，七月開始終按捺不住採取反擊行動，掉頭減按息兩點子「試水溫」，個別銀行的拆息按揭鎖息上限更重返2.15厘，減幅達十點子。不過，銀行界透露，大行六月在金融管理局施壓下才決定加按息，今次掉頭減按息的幅度相當克制，以免再惹來金管局關注。

【蘋果日報】稱，豐寓最細222呎，擬月內賣。新盤細戶滯銷，但圖則已訂不能回頭，發展商只好硬住頭皮、前仆後繼地推劏房盤。當中由私人投資者持有、豐資源負責銷售的葵涌興芳路單幢盤豐寓有意月內推盤，昨披露最細單位面積僅222方呎，預計明年11月底落成，項目正待批預售樓花同意書，有望月內獲批並會全速推盤。

【文匯報】報導，工廈劏房擬修例，非針對租客。政府擬修例嚴打工廈劏房，發展局局長黃偉綸表示，打擊工廈改建劏房的修例建議，並非針對租客，又指會考慮先讓屋宇署人員有進入工廈單位的權力，再落實工廈劏房刑事化。立法會發展事務委員會昨日討論建議修訂建築物條例，以加強針對以工廈作非法住用用途的執法行動，多名議員關注將條例刑事化的影響。金融界議員陳振英提出，如負責劏房的裝修師傅會否因而受影響。

【信報】謂，永發元朗農地1.09億「賣殼」。政府部署將元朗洪水橋一帶打造為新發展區，鄰近地區的地價受帶動，老牌發展商永發置業（00287）宣布，落實以轉讓公司（俗稱「賣殼」）形式，向漢英有限公司出售元朗屏葵路一幅用地，成交價約1.09億元；以該用地可建樓面面積約2.12萬方呎計算，樓面呎價約5143元。

【晴報】報導，美孚新邨2房減40萬，640萬易手，二手市場減風漸現。新盤在上半年吸收大量市場購買力後，加上CCL指數連跌兩周，令不少業主增加議價幅度。其中美孚新邨本月至今暫僅錄得6宗成交，最新一宗更減價40萬，以640萬易手，減幅接近6％。