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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年7月19日

【明報】曰，232呎納米戶，平台1415呎，呎價3萬，媲美九龍站豪宅。新一輪新盤戰聚焦納米樓。主打迷你戶的麗展（0488）深水埗基隆街逸新，昨上載樓書並擬短期開價之際，同區資深投資者盧華發展的深水埗AVA61，突加推15伙並安排周六發售，其中3樓A室連平台特色戶，實用232方呎，平台反而1415方呎，超過室內面積5倍，上述單位折實實呎逾3萬元，媲美九龍站豪宅價。

【星島日報】指，三大新盤紛上馬，料提供逾3000伙。大型新盤項目連環上馬，屋宇署昨公布5月批出建築圖則，當中以3個大型項目最矚目，共涉240萬方呎樓面，料可建逾3000伙，料成區內供應重點；包括長實將軍澳日出康城第8期，獲批建3幢分層住宅，總樓面逾百萬方呎；以及會德豐觀塘茜發道對出地皮，獲批建8座分層住宅；另高銀集團何文田常盛街項目，亦獲批建6座分層住宅。

【東方日報】指，一手半年吸金1356億新高。樓市氣氛持續熾熱，加上發展商增加細單位比例，帶動今年上半年登記一手私人住宅買賣金額錄1,356.11億元，為按半年計的歷史新高。兩大發展商新鴻基地產(00016)及長實地產(01113)期內負責銷售樓盤登記金額達499億元，直逼去年全年的531億元。

【蘋果日報】稱，細價樓部份業主減價走貨，牽晴間低估價百萬沽。樓市好淡爭持，個別細價樓回軟，劈價走貨。上車盤天堂之一的新界北區，代理指約15%至20%業主態度軟化，議價空間最多半成；粉嶺牽晴間高層造價竟平過低層，兩房戶最新劈落433萬元易手，創近期新低，並較估值低逾「一球」。

【文匯報】報導，長實愛炫美部分餘貨封盤。長實地產投資董事郭子威昨表示，荃灣西海之戀．愛炫美銷情理想，故將會把第5座的大部分單位保留至現樓發售，屆時將會加價超過5%。他又指，項目本周五發售164伙兩房戶，由於近日天氣不佳，把截票日期延至明日下午3時，目前已錄超額認購。明日以先到先得形式發售22伙4房戶，買家可享車位優先認購權。長實地產高級營業經理封海倫稱，海之戀．愛炫美累售逾500伙，有一半買家來自葵涌、青衣及荃灣等。

【信報】謂，日出康城8期批建百萬呎住宅。陸續有大型發展項目獲批建築圖則，今年5月屋宇署批出11份圖則中，有3份涉及逾50萬方呎樓面面積，其中長實（01113）與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城8期最具規模，可興建3座分層住宅，總樓面約107.6萬方呎。雖然大型樓盤陸續獲批圖則，但同月只有662個私人住宅單位動工（以屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），屬於2015年5月錄得416伙後近兩年的按月低位。

【晴報】報導，綠置居9貨尾月底揀樓。房委會即將發信邀請合資格的「出售綠表置居先導計劃單位」景泰苑「其他家庭」申請者，在本月底開始選購收回單位。而至昨日為止，因撤銷買賣協議而收回的單位共有9個。